Проверка отеля как бизнеса · Тульская область
База отдыха Экопарк Ясно Поле
Тульская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +7,7п.п.к медиане города по Индексу
- +8,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 601 отзыв
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Николаенко Светлана АнатольевнаИНН 753702151952 · ОГРНИП 320774600270031
- Отзывы гостей
- 4,41 / 5601 отзыв
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 40 номеров в записи
- Адрес
- 301040, Тульская Область, м.р-н Ясногорский, с.п. Иваньковское, д Вележево, тер. Экопарк Ясно Поле, зд. 1
- Связанная компания
- Николаенко Светлана Анатольевна подтверждённая публичная связьИНН 753702151952ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
68 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
База отдыха Экопарк «Ясно Поле»: индекс качества управления на 7,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха «Экопарк «Ясно Поле»» получает подавляющее большинство положительных оценок за номера, а также высокие отметки за удобства, расположение, персонал, чистоту и завтраки, при этом оценки соотношения цены и качества распределяются примерно поровну. Гости отмечают большую территорию с арт-объектами, возможность прогулок, наличие животных, мастер-классов и разнообразных вариантов размещения, а также функциональную баню и свежий воздух. Среди замечаний — неравномерная работа горячей воды и Wi-Fi, устаревшие велосипеды в прокате, отдельные жалобы на чистоту в номерах и состояние санузлов, а также смешанные отзывы о процедуре заселения и уровне шума. Платный вход на часть территории и в отдельные зоны упоминается многими, вызывая неоднозначную реакцию.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
301040, Тульская Область, м.р-н Ясногорский, с.п. Иваньковское, д Вележево, тер. Экопарк Ясно Поле, зд. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (105), завтрак (88) и локацию (74); чаще критикуют заселение (20) и шумоизоляцию (16). Всего 584 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (584)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 57 | 51 | 3 |
| Локация | 74 | 59 | 9 |
| Чистота | 34 | 26 | 5 |
| Удобства | 105 | 84 | 19 |
| Персонал | 59 | 46 | 12 |
| Завтрак | 88 | 61 | 22 |
| Санузел | 31 | 13 | 6 |
| Цена / качество | 84 | 46 | 33 |
| Парковка | 9 | 3 | 2 |
| Шумоизоляция | 16 | 5 | 8 |
| Заселение | 20 | 6 | 9 |
| Интернет | 7 | 0 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 230 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 7 млн ₽
- Кадастровый №
- 71:23:040201:216
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Николаенко Светлана Анатольевна
- ИНН · ОГРНИП
- 753702151952 · 320774600270031
- Статус
- действующее · с 17.07.2020
- ОКВЭД
- 79.90 · Услуги по бронированию прочие и сопутствующая деятельность
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Экопарк Ясно Поле»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Николаенко Светлана Анатольевна (ИНН 753702151952, ОГРНИП 320774600270031).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · Universal Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
- CRM/маркетинговые интеграции на сайте
- Callibri
Источник: yasnopole.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 601отзывов гостей · 1 площадка
- 584упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«База отдыха Экопарк Ясно Поле»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — yasnopole.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«База отдыха Экопарк Ясно Поле»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 905 741-97-20.
«База отдыха Экопарк Ясно Поле»: сколько номеров?
40 номеров.
«База отдыха Экопарк Ясно Поле»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/85541512-c609-11ef-92da-870acd1abb29/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«База отдыха Экопарк Ясно Поле»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 68 из 100.
«База отдыха Экопарк Ясно Поле»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Николаенко Светлана Анатольевна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
601 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 601 | 4,4 / 5 | 39% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.