Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
Гостиница "Натали"
Санкт-Петербург · 196601, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. город Пушкин, г Пушкин, ул Малая, д. 56, литера А
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 3★»
Качество управления 52
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Повторяющийся негатив в отзывах
- Присутствие на площадках частичное
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Повторяющийся негатив в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 9
- 1Гостиница «Екатерина»0.9 км78
- 2Гостиница Tsar Palace Luxury Hotel&Spa / «Царь Палас Лакшери Отель и Спа»1 км74
- 3Ресторанно-гостиничный комплекс «Певческая башня» ООО "Мадлен-2"0.5 км66
- 4ОТЕЛЬ «Фриденталь»1 км63
- 5Отель "КВАРТАЛЪ"0.4 км62
- 6ГОСТИНИЦА «Учебный центр подготовки руководителей (Кочубей-центр) НИУ ВШЭ – Санкт-Петербург»0.7 км54
- 7Гостиница "Натали"этот объект52
- 8Мини-отель Аленка1.6 км51
- 9Гостиница «Пушкин»1.6 км38
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 75% (за май) · тариф 5 041 ₽ · RevPAR 3 768 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 720 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 247 млн ₽
- Кадастровый №
- 78:42:0018117:3146
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "СВЕТОЧ К"
- ИНН · ОГРН
- 7817143552 · 1257800012073
- Статус
- действующее · с 12.02.2025
- Руководитель
- Головерова Светлана Викторовна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Головерова Светлана Викторовна — 100%
- Конечный бенефициар
- Головерова Светлана Викторовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Представлен на 1 канале бронирования (найден на 2, подтверждены ссылками — 1).
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен.
Санкт-Петербург · 196601, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. город Пушкин, г Пушкин, ул Малая, д. 56, литера А
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 229 | 4.498 / 5 | 0% | 2025-10-23 |
| Яндекс | 601 | 4.146 / 5 | 0% | 2026-06-16 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.