Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
Бутик Отель Чеховъ Береговое
Феодосия · рейтинг и проверка по открытым данным
- +11,8п.п.к медиане города по Индексу
- +12,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 112 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Гамисония Мадина РуслановнаИНН 331404009022 · ОГРНИП 326508100009382
- Отзывы гостей
- 4,67 / 5112 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостевой дом
- Номерной фонд
- не указан
- Адрес
- Республика Крым, г. Феодосия, с. Береговое, ул. Грина, д. 58
- Связанная компания
- Гамисония Мадина Руслановна подтверждённая публичная связьИНН 331404009022ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
72 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Бутик Отель Чеховъ Береговое: индекс качества управления на 11,8 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостевой дом расположен недалеко от моря, до пляжа большинство гостей добираются за несколько минут неспешной ходьбы. Подавляющее большинство упоминаний касаются положительной оценки номеров, удобств, чистоты, расположения и соотношения цены и качества. Персонал отмечается практически во всех отзывах, при этом гости подчёркивают доброжелательность, отзывчивость и внимательное отношение со стороны хозяев и сотрудников. Территория включает бассейн с подогревом, детские игровые элементы, бар и зону для приготовления пищи на мангале, что особенно ценится семьями с детьми. Среди замечаний — единичные случаи недостаточной регулярности уборки в номерах, а также смешанные отзывы о шуме и работе бара. Санузел и завтрак в целом получают положительные отклики, интернет оценивается скорее положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 5 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Феодосия · Республика Крым, г. Феодосия, с. Береговое, ул. Грина, д. 58
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (64), соотношение цены и качества (58) и номер (54). Всего 387 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (387)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Удобства | 52 | 51 | 1 |
| Завтрак | 24 | 23 | 1 |
| Персонал | 64 | 62 | 2 |
| Парковка | 5 | 5 | 0 |
| Цена / качество | 58 | 55 | 3 |
| Номер | 54 | 51 | 3 |
| Локация | 33 | 30 | 1 |
| Чистота | 49 | 44 | 5 |
| Заселение | 6 | 5 | 1 |
| Санузел | 27 | 20 | 2 |
| Интернет | 7 | 4 | 2 |
| Шумоизоляция | 8 | 4 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Гамисония Мадина Руслановна
- ИНН · ОГРНИП
- 331404009022 · 326508100009382
- Статус
- действующее · с 15.01.2026
- ОКВЭД
- 55.90 · Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Бутик Отель Чеховъ Береговое»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Гамисония Мадина Руслановна (ИНН 331404009022, ОГРНИП 326508100009382).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Google Tag Manager · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: chehov-krym.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 112отзывов гостей · 1 площадка
- 387упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Бутик Отель Чеховъ Береговое»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — chehov-krym.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Бутик Отель Чеховъ Береговое»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 978 509-28-37.
«Бутик Отель Чеховъ Береговое»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/8dc465a7-a033-11f0-b580-75334af993b3/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Бутик Отель Чеховъ Береговое»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 72 из 100.
«Бутик Отель Чеховъ Береговое»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Гамисония Мадина Руслановна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
112 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 112 | 4,7 / 5 | 54% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.