Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Бутик-отель "ВОДА", ООО «ТЕРМАЛЬНЫЙ КУРОРТ»
456509, Челябинская Область, м.р-н Сосновский, с.п. Кременкульское, п Западный, мкр. Вишневая горка, ул Олимпийская, д. 29А
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 3★»
Качество управления 72
- Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
- Присутствие на площадках частичное
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
✓ сильная сторона
Отзывы преимущественно позитивные
✓ сильная сторона
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 8
- 1ibis Styles Челябинск7.5 км83
- 2Отель «Алмаз»7.4 км82
- 3«Спа-Отель «Мелиот»6.2 км77
- 4Бутик-отель "ВОДА", ООО «ТЕРМАЛЬНЫЙ КУРОРТ»этот объект72
- 5Roomer hotel7.5 км71
- 6Гостиница "ПаркСити"7.4 км68
- 7Гостиница «Межуниверситетского кампуса» (Корпус А 9.2)7.1 км58
- 8Гостиница Межуниверситетского кампуса (Корпус А 9.1)7.1 км31
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 490 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 32 млн ₽
- Кадастровый №
- 74:19:1202003:7332
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ТЕРМАЛЬНЫЙ КУРОРТ"
- ИНН · ОГРН
- 7451470298 · 1247400024893
- Статус
- действующее · с 02.09.2024
- Руководитель
- Великанова Ольга Ивановна · директор
- ОКВЭД
- 93.12 · Деятельность спортивных клубов
- Учредители
- Великанова Ольга Ивановна — 100%
- Конечный бенефициар
- Великанова Ольга Ивановна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Подтверждено ссылкой — площадки, где присутствие проверено:
Возможно представлен · требует проверки
Совпадение по названию не подтверждено ссылкой — не публикуем переходом (может вести на другой объект).
456509, Челябинская Область, м.р-н Сосновский, с.п. Кременкульское, п Западный, мкр. Вишневая горка, ул Олимпийская, д. 29А
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 4.71 / 5 | 47% | 2026-06-17 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Бутик-отель "ВОДА", ООО «ТЕРМАЛЬНЫЙ КУРОРТ»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.