Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
ОТЕЛЬ «Фриденталь»
Санкт-Петербург · 196601, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. город Пушкин, ш Московское, д. 10, литера А, помещ. 13-Н
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel»
Качество управления 63
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Смешанная картина в отзывах
Зоны «Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Публичных данных по этой зоне не найдено
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 9
- 1Гостиница «Екатерина»1.9 км78
- 2Гостиница Tsar Palace Luxury Hotel&Spa / «Царь Палас Лакшери Отель и Спа»0.6 км74
- 3Ресторанно-гостиничный комплекс «Певческая башня» ООО "Мадлен-2"1.5 км66
- 4ОТЕЛЬ «Фриденталь»этот объект63
- 5Отель "КВАРТАЛЪ"1.1 км62
- 6ГОСТИНИЦА «Учебный центр подготовки руководителей (Кочубей-центр) НИУ ВШЭ – Санкт-Петербург»1.1 км54
- 7Мини-отель Аленка2.3 км51
- 8Гостиница "Натали"1 км47
- 9Гостиница «Пушкин»2.4 км38
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 74% (за май) · тариф 7 100 ₽ · RevPAR 5 270 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 6 535 м²
- Кадастровая стоимость
- 58 млн ₽
- Кадастровый №
- 78:42:1810907:3001
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ФРИДЕНТАЛЬ"
- ИНН · ОГРН
- 7820315280 · 1089847246147
- Статус
- действующее · с 20.06.2008
- Руководитель
- Андреева Татьяна Владимировна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Андреев Станислав Филиппович — 20%; Пожарская Тамара Ивановна — 10%; Рабчун Татьяна Юрьевна — 20%; Пожарский Виктор Венидиктович — 20%; Рязанцева Валентина Тихоновна — 20%; Андреева Татьяна Владимировна — 10%
- Конечный бенефициар
- Рабчун Татьяна Юрьевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Подтверждено ссылкой — площадки, где присутствие проверено:
Возможно представлен · требует проверки
Совпадение по названию не подтверждено ссылкой — не публикуем переходом (может вести на другой объект).
Также на агрегаторах: Votpusk.
Санкт-Петербург · 196601, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. город Пушкин, ш Московское, д. 10, литера А, помещ. 13-Н
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 153 | 4.412 / 5 | 0% | 2026-06-16 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор ОТЕЛЬ «Фриденталь»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.