Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
ОТЕЛЬ Фриденталь
Санкт-Петербург · рейтинг и проверка по открытым данным
- −3,6п.п.к медиане города по Индексу
- +3,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,4/ 5оценка гостей · 153 отзыва
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ФРИДЕНТАЛЬ»ИНН 7820315280
- Отзывы гостей
- 4,41 / 5153 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 5 номеров в записи
- Адрес
- 196601, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. город Пушкин, ш Московское, д. 10, литера А, помещ. 13-Н
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФРИДЕНТАЛЬ" подтверждённая публичная связьИНН 7820315280ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
62 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ОТЕЛЬ «Фриденталь»: индекс качества управления на 3,6 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Санкт-Петербург · 196601, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. город Пушкин, ш Московское, д. 10, литера А, помещ. 13-Н
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (105), номер (96) и персонал (95); чаще критикуют санузел (18) и интернет (11). Всего 635 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (635)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 25 | 24 | 0 |
| Персонал | 95 | 89 | 5 |
| Чистота | 66 | 60 | 6 |
| Локация | 76 | 61 | 8 |
| Цена / качество | 55 | 42 | 8 |
| Номер | 96 | 74 | 21 |
| Шумоизоляция | 25 | 18 | 7 |
| Завтрак | 105 | 70 | 28 |
| Заселение | 34 | 17 | 11 |
| Удобства | 29 | 16 | 11 |
| Санузел | 18 | 7 | 8 |
| Интернет | 11 | 2 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Санкт-Петербург · все категории, ориентир): загрузка 72% (за май) · цена ночи (тариф) 6 259 ₽ · RevPAR 4 506 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ФРИДЕНТАЛЬ»
- ИНН · ОГРН
- 7820315280 · 1089847246147
- Статус
- действующее · с 20.06.2008
- Руководитель
- Андреева Татьяна Владимировна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Андреев Станислав Филиппович — 20%; Пожарская Тамара Ивановна — 10%; Рабчун Татьяна Юрьевна — 20%; Пожарский Виктор Венидиктович — 20%; Рязанцева Валентина Тихоновна — 20%; Андреева Татьяна Владимировна — 10%
- Конечный бенефициар
- Рабчун Татьяна Юрьевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- система обнаружена
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- LiveInternet
Источник: friedental.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 153отзывов гостей · 1 площадка
- 635упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ОТЕЛЬ Фриденталь»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 812 476-00-41.
«ОТЕЛЬ Фриденталь»: сколько номеров?
5 номеров.
«ОТЕЛЬ Фриденталь»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ОТЕЛЬ Фриденталь»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,4 из 5 по 153 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 62 из 100.
«ОТЕЛЬ Фриденталь»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ФРИДЕНТАЛЬ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
153 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 153 | 4.412 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.