Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница Satelinn Moscow Khovrino
Москва · 125445, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Ховрино, ул Левобережная, д. 12
Индекс по четырём осям
77 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Москва · 125445, г Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Ховрино, ул Левобережная, д. 12
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (212), номер (169) и персонал (147); чаще критикуют санузел (23) и интернет (7). Всего 1088 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (1088)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 169 | 147 | 19 |
| Чистота | 145 | 127 | 17 |
| Персонал | 147 | 125 | 21 |
| Локация | 118 | 104 | 10 |
| Завтрак | 212 | 174 | 33 |
| Парковка | 28 | 22 | 5 |
| Шумоизоляция | 18 | 14 | 4 |
| Удобства | 72 | 53 | 18 |
| Цена / качество | 102 | 73 | 24 |
| Заселение | 47 | 23 | 20 |
| Интернет | 7 | 2 | 3 |
| Санузел | 23 | 9 | 10 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Оценка: выручка юрлица на весь подтверждённый портфель (3 объектов) ÷ суммарный фонд (948 номеров). Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту.
Рынок (Москва · 3★, ориентир): загрузка 80% (за июн) · цена ночи (тариф) 5 239 ₽ · RevPAR 4 195 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ПАО «ЦМТ»
- ИНН · ОГРН
- 7703034574 · 1027700072234
- Статус
- действующее · с 16.09.1992
- Руководитель
- Страшко Владимир Петрович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 68.20.21 · Аренда и управление собственным или арендованным торговым объектом недвижимого имущества
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
802 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 752 | 4.75 / 5 | 16% |
| Яндекс ↗ | 50 | 4.64 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.