Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
БУТИК-ОТЕЛЬ Жорж
Санкт-Петербург · 191028, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Литейный округ, ул Моховая, д. 18, литера А, помещ. 14-Н
Индекс по четырём осям
79 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Отзывы преимущественно позитивные
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,8 км · 8 объектов с публичным Индексом№1 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Этот объектвы | 79 |
| 2 | отель Лайт · 0,8 км | 78 |
| 3 | ОТЕЛЬ ГРАНД ОТЕЛЬ ЧАЙКОВСКИЙ · 0,6 км | 78 |
| 4 | Отель DOM BOUTIQUE HOTEL · 0,5 км | 77 |
| 5 | Гостиница Radisson Соня, Санкт-Петербург · 0,3 км | 72 |
| 6 | Отель Оболенский / Hotel Obolensky · 0,5 км | 68 |
| 7 | Гостиница РУСЬ · 0,4 км | 67 |
| 8 | Адванс-Трио · 0,5 км | 60 |
Ещё 1 объект
| 9 | Сварог-Арт-Отель · 0,5 км | 48 |
медиана рядом: 72 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Санкт-Петербург · 191028, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Литейный округ, ул Моховая, д. 18, литера А, помещ. 14-Н
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (163), локацию (159) и номер (143); чаще критикуют интернет (8). Всего 967 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (967)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 163 | 160 | 2 |
| Локация | 159 | 156 | 2 |
| Чистота | 118 | 115 | 3 |
| Завтрак | 110 | 101 | 4 |
| Цена / качество | 94 | 86 | 5 |
| Парковка | 17 | 13 | 1 |
| Удобства | 54 | 44 | 5 |
| Заселение | 23 | 17 | 2 |
| Номер | 143 | 113 | 23 |
| Шумоизоляция | 37 | 29 | 8 |
| Санузел | 41 | 29 | 8 |
| Интернет | 8 | 3 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Санкт-Петербург · 3★, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 4 981 ₽ · RevPAR 3 656 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ДЕНИСКИНН»
- ИНН · ОГРН
- 7841087595 · 1197847254406
- Статус
- действующее · с 27.12.2019
- Руководитель
- Суратов Тимофей Валерианович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Шелёхин Анатолий Юрьевич — 50%; Суратов Тимофей Валерианович — 50%
- Конечный бенефициар
- Суратов Тимофей Валерианович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
694 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 257 | 4.739 / 5 | 16% |
| Яндекс | 437 | 4.616 / 5 | 54% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.