Проверка отеля как бизнеса · г. Санкт-Петербург
Гостиница РУСЬ
Санкт-Петербург · рейтинг и проверка по открытым данным
- +1,1п.п.к медиане города по Индексу
- −1,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 1578 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «РУСЬ»ИНН 7841051084
- Отзывы гостей
- 4,31 / 5978 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 203 номеров в записи
- Адрес
- 190000, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Литейный округ, ул Артиллерийская, д. 1, литера А
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РУСЬ" подтверждённая публичная связьИНН 7841051084ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
67 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «РУСЬ»: индекс качества управления на 1,1 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центральной части Санкт-Петербурга, что гости отмечают как удобное с точки зрения доступа к основным объектам. Подавляющее большинство положительных отзывов касается расположения, чистоты, персонала и завтраков: гости отмечают регулярную уборку, вежливость сотрудников, разнообразие питания и стабильную работу Wi-Fi. Около двух третей упоминаний о номерах и соотношении цены и качества носят положительный характер, при этом удобства в номерах оцениваются разделяюще — часть гостей отмечает наличие всего необходимого, другая — отсутствие чайников, недостаток розеток и питьевой воды. Санузел упоминается реже, и среди этих отзывов преобладают замечания, связанные с вентиляцией, запахами и влажностью. Единичные упоминания касаются шума, однако в целом фоновые отзывы указывают на тишину в номерах.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 0,7 км · 8 объектов с публичным Индексом№6 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | БУТИК-ОТЕЛЬ Жорж · 0,4 км | 79 |
| 2 | отель Лайт · 0,5 км | 78 |
| 3 | ОТЕЛЬ ГРАНД ОТЕЛЬ ЧАЙКОВСКИЙ · 0,6 км | 78 |
| 4 | Гостиница Radisson Соня, Санкт-Петербург · 0,6 км | 72 |
| 5 | Отель Питер Рядом · 0,5 км | 72 |
| 6 | Этот объектвы | 67 |
| 7 | Адванс-Трио · 0,6 км | 60 |
| 8 | Отель Звёздное небо · 0,6 км | 57 |
Ещё 1 объект
| 9 | Сварог-Арт-Отель · 0,7 км | 48 |
медиана рядом: 72 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Санкт-Петербург · 190000, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Литейный округ, ул Артиллерийская, д. 1, литера А
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (124), завтрак (120) и чистоту (85); чаще критикуют санузел (40) и шумоизоляцию (20). Всего 699 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (699)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 71 | 63 | 5 |
| Персонал | 74 | 61 | 13 |
| Чистота | 85 | 64 | 20 |
| Заселение | 40 | 26 | 7 |
| Парковка | 7 | 5 | 1 |
| Завтрак | 120 | 85 | 34 |
| Номер | 124 | 78 | 42 |
| Цена / качество | 73 | 44 | 26 |
| Удобства | 38 | 20 | 16 |
| Интернет | 7 | 3 | 4 |
| Шумоизоляция | 20 | 7 | 13 |
| Санузел | 40 | 10 | 29 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Санкт-Петербург · 4–5★, ориентир): загрузка 70% (за май) · цена ночи (тариф) 10 364 ₽ · RevPAR 7 231 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 20 762 м² · 6 эт.
- Кадастровая стоимость
- 915 млн ₽
- Кадастровый №
- 78:31:0001279:2006
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «РУСЬ»
- ИНН · ОГРН
- 7841051084 · 1167847497047
- Статус
- действующее · с 27.12.2016
- Руководитель
- Бокучава Наталья Валерьевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Бокучава Наталья Валерьевна — 40%; Никифоров Иван Валерьевич — 40%; АО "СОВЕТ ПО ТУРИЗМУ И ЭКСКУРСИЯМ СПБ" — 20% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Никифоров Иван Валерьевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 1 578отзывов гостей · 2 площадки
- 699упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница РУСЬ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 921 941-68-65.
«Гостиница РУСЬ»: сколько номеров?
203 номера, заявленная категория 4★.
«Гостиница РУСЬ»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница РУСЬ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 по 978 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 1578. Индекс качества управления HotGrade — 67 из 100.
«Гостиница РУСЬ»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «РУСЬ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
1578 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 978 | 4.312 / 5 | 24% |
| Яндекс | 600 | 4.035 / 5 | 40% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.