Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
AZIMUT Парк Отель Прометей Небуг Корпус 2
Краснодарский край · рейтинг и проверка по открытым данным
- +3,2п.п.к медиане города по Индексу
- −2,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 601 отзыв
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ОК »ПРОМЕТЕЙ«ИНН 2365027728
- Отзывы гостей
- 4,26 / 5601 отзыв
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 22 номера в записи
- Адрес
- 352831, Краснодарский Край, м.о. Туапсинский, с Небуг, тер. ОК Прометей, д. 1, к. 1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС "ПРОМЕТЕЙ" подтверждённая публичная связьИНН 2365027728ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
- Оператор
- AZIMUT Hotels подтверждённая рольНазвание в источнике: AZIMUT Парк Отель Прометей 3*В официальном составе оператора: 67 объектовОфициальный список оператора ↗Роль подтверждена официальным перечнем самого оператора на дату проверки источника. Перечень не подтверждает договор управления, право собственности на недвижимость или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
63 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Сайт и онлайн-инструменты на хорошем уровне
Что учтено (1) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
AZIMUT Парк Отель Прометей Небуг Корпус 2: индекс качества управления на 3,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в живописной зеленой зоне, рядом с благоустроенным пляжем, до которого гости отмечают наличие лестницы примерно в 500 метров. Подавляющее большинство упоминаний персонала носят положительный характер, также высоко оцениваются чистота, удобства и организация завтраков. Около трёх четвертей гостей положительно отзываются о расположении, благоустроенной территории и разнообразии питания. При этом в отзывах встречается около половины замечаний по поводу состояния номеров и соотношения цены и качества, а также отмечается ограниченная функциональность санузлов. Шум — тема, по которой преобладают негативные впечатления, а парковка упоминается в целом положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 8 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
352831, Краснодарский Край, м.о. Туапсинский, с Небуг, тер. ОК Прометей, д. 1, к. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (134), удобства (112) и персонал (105); чаще критикуют санузел (62) и шумоизоляцию (14). Всего 803 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (803)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 105 | 95 | 6 |
| Завтрак | 134 | 110 | 20 |
| Удобства | 112 | 87 | 23 |
| Локация | 92 | 65 | 17 |
| Чистота | 62 | 45 | 15 |
| Парковка | 18 | 7 | 1 |
| Цена / качество | 88 | 50 | 31 |
| Номер | 92 | 45 | 41 |
| Заселение | 13 | 2 | 3 |
| Интернет | 11 | 1 | 1 |
| Санузел | 62 | 20 | 24 |
| Шумоизоляция | 14 | 4 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · 3★, ориентир): загрузка 66% (за май) · цена ночи (тариф) 4 015 ₽ · RevPAR 2 646 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 089 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 51 млн ₽
- Кадастровый №
- 23:33:0906002:2012
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ОК »ПРОМЕТЕЙ«
- ИНН · ОГРН
- 2365027728 · 1182375025304
- Статус
- действующее · с 28.03.2018
- Руководитель
- Соколик Екатерина Викторовна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 86.90.4 · Деятельность санаторно-курортных организаций
- Учредители
- ООО "КАПИТАЛ ХОТЕЛС РУС" — 100% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Калинина Юлия Викторовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «AZIMUT Парк Отель Прометей Небуг Корпус 2»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ОК "ПРОМЕТЕЙ" (ИНН 2365027728, ОГРН 1182375025304). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — ООО "КАПИТАЛ ХОТЕЛС РУС" (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты. Конечный бенефициар по ЕГРЮЛ — Калинина Юлия Викторовна.
Руководитель по реестровой записи — Соколик Екатерина Викторовна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: alrosa.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 601отзывов гостей · 1 площадка
- 803упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«AZIMUT Парк Отель Прометей Небуг Корпус 2»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — alrosa.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«AZIMUT Парк Отель Прометей Небуг Корпус 2»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 918 919-76-10.
«AZIMUT Парк Отель Прометей Небуг Корпус 2»: сколько номеров?
22 номера, заявленная категория 3★.
«AZIMUT Парк Отель Прометей Небуг Корпус 2»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/97d00dd6-c607-11ef-92da-03b8cc88b956/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«AZIMUT Парк Отель Прометей Небуг Корпус 2»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 63 из 100.
«AZIMUT Парк Отель Прометей Небуг Корпус 2»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ОК »ПРОМЕТЕЙ«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
601 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 601 | 4,3 / 5 | 48% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.