Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Парк-отель ТайGA
Воронежская область, р-н Новоусманский, Сомовское лесничество, кварталы часть 1, 2-6, часть 7, 8-10, часть 12, 13, 14, часть 15, часть 16, 17, часть 18, 19, часть 20, часть 21, 22, часть 23, 24, часть 25, часть 26, 27, часть 28, 29, часть 30, часть 31, 32, часть 33, 34, часть 35, часть 36, 37, часть 38, 39, 40, 42, 43, часть 44, 45, 46, 48, 49,часть 50, 51, 52, 54, 55, часть 56, 57-60
Индекс по четырём осям
68 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Воронежская область, р-н Новоусманский, Сомовское лесничество, кварталы часть 1, 2-6, часть 7, 8-10, часть 12, 13, 14, часть 15, часть 16, 17, часть 18, 19, часть 20, часть 21, 22, часть 23, 24, часть 25, часть 26, 27, часть 28, 29, часть 30, часть 31, 32, часть 33, 34, часть 35, часть 36, 37, часть 38, 39, 40, 42, 43, часть 44, 45, 46, 48, 49,часть 50, 51, 52, 54, 55, часть 56, 57-60
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (75), персонал (74) и соотношение цены и качества (71); чаще критикуют заселение (9). Всего 505 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (505)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 74 | 66 | 7 |
| Номер | 46 | 40 | 4 |
| Удобства | 64 | 53 | 10 |
| Чистота | 52 | 44 | 7 |
| Завтрак | 51 | 39 | 8 |
| Локация | 75 | 56 | 16 |
| Парковка | 10 | 6 | 1 |
| Цена / качество | 71 | 47 | 19 |
| Санузел | 40 | 21 | 7 |
| Шумоизоляция | 9 | 5 | 3 |
| Заселение | 9 | 3 | 3 |
| Интернет | 4 | 0 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ТАЕЖНАЯ СКАЗКА»
- ИНН · ОГРН
- 3666194410 · 1143668047291
- Статус
- действующее · с 23.09.2014
- Руководитель
- Зенищева Галина Васильевна · директор
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
- Учредители
- Зенищева Галина Васильевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Зенищева Галина Васильевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
623 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 23 | 3,7 / 5 | 39% |
| Яндекс | 600 | 4,4 / 5 | 31% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.