Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница «НашОтель»
Санкт-Петербург · 199178, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Васильевский, линия 11-я В.О., д. 50, литера А
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 4★»
Качество управления 83
- Бизнес отвечает на часть отзывов
- Базовая цифровая инфраструктура
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Бизнес отвечает на часть отзывов
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 8
- 1Гостиница «НашОтель»этот объект83
- 2ОТЕЛЬ «За Кулисами»0 км82
- 3«MARCO POLO ST. PETERSBURG HOTEL» ООО «МЕРИДИАН»0.4 км77
- 4Отель Амбер0.4 км74
- 5гостиница "Отель Саквояж"0.5 км69
- 6Гостиница "Вояжер"0.4 км62
- 7Городская гостиница «Подушкин на Васильевском острове» ИП Газетов Владимир Сергеевич0.4 км56
- 8Отель Риволи0.3 км49
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · 4–5★, ориентир): загрузка 71% (за май) · тариф 10 825 ₽ · RevPAR 7 686 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 381 м² · 9 эт.
- Кадастровая стоимость
- 381 млн ₽
- Кадастровый №
- 78:06:0002044:3031
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ОТЕЛЬУПРАВЛЕНИЕ"
- ИНН · ОГРН
- 7801537230 · 1107847409999
- Статус
- действующее · с 31.12.2010
- Руководитель
- Свирин Алексей Олегович · директор
- ОКВЭД
- 55.1 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Свирина Ольга Александровна — 23%; Свирин Дмитрий Олегович — 23%; Свирин Алексей Олегович — 54%
- Конечный бенефициар
- Свирин Алексей Олегович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Санкт-Петербург · 199178, г Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Васильевский, линия 11-я В.О., д. 50, литера А
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 245 | 4.771 / 5 | 25% | 2026-05-24 |
| Яндекс | 600 | 4.715 / 5 | 43% | 2026-06-15 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Гостиница «НашОтель»: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.