Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Дача Баушево
Иркутская Область, м.р-н Шелеховский, с.п. Баклашинское, тер. Баушево, пер. Конный, з/у 4
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «resort»
Качество управления 75
- Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
- Присутствие на площадках частичное
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
✓ сильная сторона
Отзывы преимущественно позитивные
✓ сильная сторона
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 8
- 1Дача Баушевоэтот объект75
- 2Бальнеолечебница и грязелечебница структурные подразделения Акционерного общества "Клинический курорт "Ангара"23.9 км62
- 3база отдыха "Парк-отель "Голубые Ели" ООО "Голубые Ели+"14.1 км62
- 4Санаторий-профилакторий Областного государственного автономного учреждения социального обслуживания "Реабилитационный центр "Шелеховский"17 км52
- 5База отдыха "Ласточка" Общество с ограниченной ответственностью санаторий-профилакторий "ИРКУТ"16.9 км49
- 6база отдыха "Олхинский" ОГБУСО "Сициально-оздоровительный центр "Олхинский"17.1 км47
- 7Общество с ограниченной ответственностью санаторий-профилакторий "ИРКУТ"25.8 км45
- 8Санаторий-профилакторий "Иркутский" структурное подразделение Дирекции социальной сферы Восточно-Сибирской железной дороги филиала Открытое акционерное общество "Российские железные дороги"23.8 км39
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 940 м²
- Кадастровая стоимость
- 220 тыс. ₽
- Кадастровый №
- 38:27:020024:651
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ИП
- ИНН · ОГРН
- 380126501734
- Статус
- действующее · с 09.12.2020
- ОКВЭД
- 55.20 · Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Подтверждено ссылкой — площадки, где присутствие проверено:
Возможно представлен · требует проверки
Совпадение по названию не подтверждено ссылкой — не публикуем переходом (может вести на другой объект).
Иркутская Область, м.р-н Шелеховский, с.п. Баклашинское, тер. Баушево, пер. Конный, з/у 4
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 71 | 4.676 / 5 | 96% | 2026-05-23 |
| Яндекс | 23 | 4.913 / 5 | 100% | 2026-04-30 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Дача Баушево: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.