Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница Ариадна
446394, Самарская Область, м.р-н Красноярский, г.п. Волжский, пгт Волжский, ул Жилгородок, зд. 45В
Индекс по четырём осям
71 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Отзывы преимущественно позитивные
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 23,4 км · 8 объектов с публичным Индексом№2 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Гостиница Моя · 17,5 км | 80 |
| 2 | Этот объектвы | 71 |
| 3 | ibis Самара · 23 км | 70 |
| 4 | Гостиница Реальянс Самара · 23 км | 66 |
| 5 | Гостиница Ла Мезон · 21,6 км | 62 |
| 6 | Гостиница Браво Люкс · 22,8 км | 60 |
| 7 | Гостиница Арлекино · 23,4 км | 51 |
| 8 | Гостиница Славянская деревня · 3,3 км | 48 |
Ещё 1 объект
| 9 | гостиница АЛЕ ГАРАЖ · 21,5 км | 48 |
медиана рядом: 62 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
446394, Самарская Область, м.р-н Красноярский, г.п. Волжский, пгт Волжский, ул Жилгородок, зд. 45В
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (87), персонал (79) и номер (47); чаще критикуют шумоизоляцию (5). Всего 399 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (399)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 47 | 47 | 0 |
| Чистота | 38 | 38 | 0 |
| Персонал | 79 | 75 | 4 |
| Локация | 35 | 29 | 3 |
| Завтрак | 87 | 70 | 8 |
| Заселение | 12 | 9 | 1 |
| Санузел | 10 | 7 | 0 |
| Удобства | 39 | 31 | 8 |
| Цена / качество | 43 | 31 | 9 |
| Парковка | 4 | 2 | 2 |
| Шумоизоляция | 5 | 2 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 039 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 84 млн ₽
- Кадастровый №
- 63:26:1804005:1504
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО АРИАДНА
- ИНН · ОГРН
- 6376031297 · 1246300021538
- Статус
- действующее · с 07.08.2024
- Руководитель
- Дремова Любовь Евгеньевна · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Хрипунов Сергей Гаврилович — 100%
- Конечный бенефициар
- Хрипунов Сергей Гаврилович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
140 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 33 | 4.697 / 5 | 94% |
| Яндекс | 107 | 4.692 / 5 | 25% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.