Проверка отеля как бизнеса · Владимирская Область
Мотель Лофт отель станция 33
Владимирская Область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −14,4п.п.к медиане города по Индексу
- −11,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 83 отзыва
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Ледовской Андрей АлексеевичИНН 332900821025 · ОГРНИП 312334035900012
- Отзывы гостей
- 4,46 / 583 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 3 номеров в записи
- Адрес
- Владимирская область, р-н Суздальский, с. Борисовское, ул. Брутовский поворот, д.1
- Связанная компания
- Ледовской Андрей Алексеевич подтверждённая публичная связьИНН 332900821025ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
48 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Мотель «Лофт отель станция 33»: индекс качества управления на 14,4 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получила преимущественно положительные отклики по номерам, удобствам, персоналу, завтракам и расположению, при этом замечания касаются состояния санузлов и чистоты в отдельных случаях. Гости отмечают атмосферное оформление интерьеров, связанное с тематикой мотоциклов, наличие музея техники и кафе с подходящим ассортиментом блюд. Удобства включают просторные номера с полным набором бытовых приборов, бесплатную парковку и удачное местоположение между Владимиром и Суздалем. Часть отзывов указывает на проблемы с подачей горячей воды, состояние душевых кабин и недостаточную уборку в некоторых номерах, однако подавляющее большинство замечаний носит единичный характер. Персонал в целом оценивается как доброжелательный и оперативный при заселении.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 15,5 км · 7 объектов с публичным Индексом№8 из 8 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гостевой Дом Медоед · 15,2 км | 78 |
| 2 | Отель Кремлевский · 15 км | 76 |
| 3 | Гостиница Пушкарская слобода · 14,9 км | 72 |
| 4 | Флигель доктора Моренкова · 15,3 км | 68 |
| 5 | Отель СОКОЛ · 15,5 км | 59 |
| 6 | Дом на Заставе · 14,5 км | 59 |
| 7 | Гостевой дом на Полянке · 12,1 км | 49 |
| 8 | Этот объектвы | 48 |
медиана рядом: 68 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Владимирская область, р-н Суздальский, с. Борисовское, ул. Брутовский поворот, д.1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (28), удобства (22) и соотношение цены и качества (21); чаще критикуют санузел (9). Всего 167 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (167)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 12 | 12 | 0 |
| Завтрак | 19 | 17 | 1 |
| Персонал | 20 | 18 | 2 |
| Удобства | 22 | 17 | 2 |
| Цена / качество | 21 | 15 | 4 |
| Номер | 28 | 22 | 5 |
| Заселение | 6 | 3 | 1 |
| Чистота | 20 | 13 | 7 |
| Шумоизоляция | 7 | 5 | 2 |
| Парковка | 3 | 1 | 1 |
| Санузел | 9 | 1 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 606 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 30 млн ₽
- Кадастровый №
- 33:05:094106:229
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Ледовской Андрей Алексеевич
- ИНН · ОГРНИП
- 332900821025 · 312334035900012
- Статус
- действующее · с 24.12.2012
- ОКВЭД
- 45.20 · Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: stantsija-33-ulitsa-brutovskij-povorot.clients.site ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 83отзывов гостей · 1 площадка
- 167упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Мотель Лофт отель станция 33»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 930 833-69-09.
«Мотель Лофт отель станция 33»: сколько номеров?
3 номера.
«Мотель Лофт отель станция 33»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Мотель Лофт отель станция 33»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 83 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 48 из 100.
«Мотель Лофт отель станция 33»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Ледовской Андрей Алексеевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
83 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 83 | 4.458 / 5 | 14% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.