Проверка отеля как бизнеса · Владимирская Область
Флигель доктора Моренкова
Владимирская Область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +5,4п.п.к медиане города по Индексу
- +8,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,9/ 5оценка гостей · 146 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Иорданова Светлана МихайловнаИНН 526100385866 · ОГРНИП 304526117700090
- Отзывы гостей
- 4,9 / 558 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостевой дом
- Номерной фонд
- не указан
- Адрес
- Владимирская область, г.Суздаль, ул. Алексея Лебедева, д. 4
- Связанная компания
- Иорданова Светлана Михайловна подтверждённая публичная связьИНН 526100385866ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
68 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Флигель доктора Моренкова: индекс качества управления на 5,4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостевой дом «Флигель доктора Моренкова» расположен в центре Суздаля, в пешей доступности от основных достопримечательностей, включая Кремль и храмы, что отмечают практически все гости. Номера в большинстве своём соответствуют ожиданиям: в них поддерживается чистота, имеется необходимое оборудование, включая санузел, душ, средства личной гигиены и элементы комфортного проживания. Персонал и владельцы объекта последовательно описываются как доброжелательные, внимательные к просьбам и готовые помочь, в том числе предоставляя чай, кофе и местные угощения. Удобства, включая соотношение цены и качества, оцениваются положительно около тремя четвертями упоминающих, однако часть гостей отмечает недостаточную шумоизоляцию, особенно в номерах первого этажа, и ограниченное пространство в санузлах, что встречается в отзывах как повод для замечаний.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 5 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 30,7 км · 7 объектов с публичным Индексом№4 из 8 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Владимирский Хуторок · 30,5 км | 75 |
| 2 | Гостевой дом Русские Сувениры · 1,7 км | 73 |
| 3 | Отель GREENFEEL Владимир · 30,7 км | 72 |
| 4 | Этот объектвы | 68 |
| 5 | Гостевой дом Еремеевых · 2,2 км | 66 |
| 6 | МАРИШКИН ДОМ · 1,9 км | 62 |
| 7 | Гостевой дом на Полянке · 26,7 км | 49 |
| 8 | Мотель Лофт отель станция 33 · 15,3 км | 48 |
медиана рядом: 66 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Владимирская область, г.Суздаль, ул. Алексея Лебедева, д. 4
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят локацию (122), номер (84) и персонал (70); чаще критикуют шумоизоляцию (32) и парковку (5). Всего 525 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (525)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 70 | 69 | 1 |
| Локация | 122 | 120 | 1 |
| Чистота | 62 | 60 | 2 |
| Номер | 84 | 76 | 8 |
| Завтрак | 10 | 9 | 1 |
| Цена / качество | 48 | 38 | 9 |
| Удобства | 48 | 37 | 11 |
| Санузел | 33 | 20 | 10 |
| Заселение | 11 | 5 | 2 |
| Шумоизоляция | 32 | 14 | 17 |
| Парковка | 5 | 2 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Иорданова Светлана Михайловна
- ИНН · ОГРНИП
- 526100385866 · 304526117700090
- Статус
- действующее · с 17.02.2003
- ОКВЭД
- 47.73 · Торговля розничная лекарственными средствами в специализированных магазинах (аптеках)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: fligel-morenkov.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 146отзывов гостей · 2 площадки
- 525упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 10фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Флигель доктора Моренкова»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — fligel-morenkov.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Флигель доктора Моренкова»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 910 778-34-45.
«Флигель доктора Моренкова»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Флигель доктора Моренкова»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,9 из 5 по 58 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 146. Индекс качества управления HotGrade — 68 из 100.
«Флигель доктора Моренкова»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Иорданова Светлана Михайловна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
146 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 58 | 4.897 / 5 | 0% |
| Яндекс | 88 | 4.727 / 5 | 42% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.