Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница Сфера
Челябинск · 454031, Челябинская Область, г.о. Челябинский, г Челябинск, ул 50-летия ВЛКСМ, д. 12
Индекс по четырём осям
63 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 10,5 км · 8 объектов с публичным Индексом№7 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Отель Radisson Blu Hotel, Chelyabinsk · 8,6 км | 81 |
| 2 | Отель Алмаз · 10,5 км | 80 |
| 3 | Отель, Альбион · 6,6 км | 78 |
| 4 | Отель Покровский · 8,8 км | 73 |
| 5 | Гостиница Отель Старый Город · 9 км | 68 |
| 6 | Гостиница Holiday Inn Челябинск · 7,8 км | 65 |
| 7 | Этот объектвы | 63 |
| 8 | Отель Меридиан · 9,7 км | 60 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница Три кита · 8,9 км | 55 |
медиана рядом: 73 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Челябинск · 454031, Челябинская Область, г.о. Челябинский, г Челябинск, ул 50-летия ВЛКСМ, д. 12
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (92), номер (89) и персонал (75); чаще критикуют санузел (30) и интернет (10). Всего 531 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (531)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 11 | 9 | 0 |
| Номер | 89 | 81 | 7 |
| Удобства | 35 | 30 | 4 |
| Персонал | 75 | 64 | 10 |
| Цена / качество | 92 | 74 | 9 |
| Локация | 29 | 23 | 3 |
| Чистота | 73 | 61 | 12 |
| Завтрак | 41 | 31 | 8 |
| Заселение | 37 | 21 | 8 |
| Шумоизоляция | 9 | 6 | 3 |
| Санузел | 30 | 14 | 13 |
| Интернет | 10 | 1 | 7 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «СФЕРА ЧМС»
- ИНН · ОГРН
- 7460018994 · 1147460017671
- Статус
- действующее · с 24.12.2014
- Руководитель
- Мякуш Валерий Владимирович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Мякуш Светлана Викторовна — 95.44%; Мякуш Валерий Владимирович — 4.56%
- Конечный бенефициар
- Мякуш Светлана Викторовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
485 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 81 | 3,9 / 5 | 7% |
| Яндекс | 404 | 4,2 / 5 | 5% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.