Проверка отеля как бизнеса · Ярославская область
Парк-отель Ярославль 2 корпус
Ярославская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −13,8п.п.к медиане города по Индексу
- −12,2п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,7/ 5оценка гостей · 600 отзывов
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ЗАО «ПАНСИОНАТ ОТДЫХА »ЯРОСЛАВЛЬ«ИНН 7627015577
- Отзывы гостей
- 3,67 / 5600 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 114 номеров в записи
- Адрес
- 150522, Ярославская Область, м.о. Ярославский, п. Красные Ткачи, ул Красная, з/у 60
- Связанная компания
- ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ПАНСИОНАТ ОТДЫХА "ЯРОСЛАВЛЬ" подтверждённая публичная связьИНН 7627015577ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
47 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Парк-отель «Ярославль» 2 корпус: индекс качества управления на 13,8 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают доброжелательность и компетентность персонала, а также удобное расположение гостиницы и разнообразие питания, включая вкусовые качества блюд. Положительные впечатления часто связаны с наличием бассейна, сауны, хамама и дополнительных зон отдыха, а также чистотой постельного белья и гигиенических наборов. В то же время встречается немало замечаний по поводу состояния номеров — в них отмечают плохую уборку, холод, запахи, неисправности сантехники и электрики, а также отсутствие полотенцесушителей. Санузлы и душевые в бассейне оцениваются скептически: гости указывают на нехватку полок, сломанные шкафчики, проблемы со стоком воды и её температурой. Чаще всего критика касается общей усталости интерьера, уборки на территории и в номерах, а также качества предлагаемого алкоголя и состояния спортивного инвентаря.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
150522, Ярославская Область, м.о. Ярославский, п. Красные Ткачи, ул Красная, з/у 60
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (95), персонал (50) и локацию (44); чаще критикуют соотношение цены и качества (91) и номер (79). Всего 582 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (582)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 95 | 65 | 22 |
| Парковка | 3 | 1 | 0 |
| Персонал | 50 | 34 | 15 |
| Заселение | 13 | 7 | 2 |
| Локация | 44 | 28 | 11 |
| Удобства | 74 | 43 | 26 |
| Номер | 79 | 38 | 38 |
| Цена / качество | 91 | 42 | 44 |
| Интернет | 10 | 3 | 5 |
| Чистота | 73 | 23 | 49 |
| Шумоизоляция | 11 | 3 | 7 |
| Санузел | 39 | 7 | 25 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ЗАО «ПАНСИОНАТ ОТДЫХА »ЯРОСЛАВЛЬ«
- ИНН · ОГРН
- 7627015577 · 1027601593040
- Статус
- действующее · с 18.08.1996
- Руководитель
- Мухина Любовь Евгеньевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.90 · Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Парк-отель Ярославль 2 корпус»
В реестровой записи с объектом связано ЗАО "ПАНСИОНАТ ОТДЫХА "ЯРОСЛАВЛЬ" (ИНН 7627015577, ОГРН 1027601593040). Сведения об учредителях в открытых данных ЕГРЮЛ не найдены — это отсутствие записи, а не нарушение.
Руководитель по реестровой записи — Мухина Любовь Евгеньевна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · VK Retargeting · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: redholm.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 600отзывов гостей · 1 площадка
- 582упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Парк-отель Ярославль 2 корпус»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — redholm.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Парк-отель Ярославль 2 корпус»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 485 243-79-80.
«Парк-отель Ярославль 2 корпус»: сколько номеров?
114 номеров.
«Парк-отель Ярославль 2 корпус»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/aa790d79-c609-11ef-92da-131950aafc8d/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Парк-отель Ярославль 2 корпус»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,7 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 47 из 100.
«Парк-отель Ярославль 2 корпус»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ЗАО «ПАНСИОНАТ ОТДЫХА »ЯРОСЛАВЛЬ«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
600 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 600 | 3,7 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.