Проверка отеля как бизнеса · Астраханская Область
Гостиница Взлет
Ахтубинск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −5,1п.п.к медиане города по Индексу
- −6п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 109 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО «ИСИ »ВЗЛЕТ«ИНН 3022001050
- Отзывы гостей
- 4,75 / 54 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 82 номера в записи
- Адрес
- 416501, Астраханская Область, м.р-н Ахтубинский, г.п. город Ахтубинск, г Ахтубинск, ул Черно-Иванова, зд. 2
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ИНЖЕНЕРНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ ИСПЫТАНИЙ "ВЗЛЕТ" подтверждённая публичная связьИНН 3022001050ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
53 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Взлет» АО «ИСИ »Взлет«: индекс качества управления на 5,1 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (4)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает разные отзывы по соотношению цены и качества: примерно половина гостей считают его обоснованным, другая часть — нет. Персонал отмечается в подавляющем большинстве упоминаний положительно, гости подчеркивают внимательность и приветливость сотрудников. Около двух третей отзывов о номерах — положительные, при этом чистота и качество завтраков упоминаются положительно примерно в трёх четвертях случаев. Чаще всего отмечают наличие необходимого оборудования в номерах, бесплатную парковку и близость к транспортным объектам. Вместе с тем встречаются замечания по поводу устаревшего состояния здания, шума извне, проблем с подачей воды и неудобств при заселении.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 8 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 3,2 км · 5 объектов с публичным Индексом№5 из 6 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | МИНИ-ОТЕЛЬ КОЛЕСО · 3,2 км | 68 |
| 2 | Гостиница Джулия · 1,1 км | 65 |
| 3 | Гостиница Кедр · 0,4 км | 55 |
| 4 | Гостиница СОЮЗ · 0,6 км | 55 |
| 5 | Этот объектвы | 53 |
| 6 | Гостиница Вымпел · 1,6 км | 52 |
медиана рядом: 55 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Ахтубинск · 416501, Астраханская Область, м.р-н Ахтубинский, г.п. город Ахтубинск, г Ахтубинск, ул Черно-Иванова, зд. 2
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (47), персонал (42) и номер (39); чаще критикуют шумоизоляцию (6). Всего 272 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (272)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Интернет | 4 | 4 | 0 |
| Завтрак | 32 | 27 | 2 |
| Персонал | 42 | 37 | 5 |
| Чистота | 38 | 28 | 9 |
| Удобства | 19 | 15 | 4 |
| Локация | 15 | 10 | 5 |
| Номер | 39 | 27 | 12 |
| Парковка | 8 | 5 | 2 |
| Цена / качество | 47 | 28 | 13 |
| Санузел | 10 | 6 | 3 |
| Заселение | 12 | 7 | 5 |
| Шумоизоляция | 6 | 2 | 4 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 171 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 10 млн ₽
- Кадастровый №
- 30:01:150101:3588
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «ИСИ »ВЗЛЕТ«
- ИНН · ОГРН
- 3022001050 · 1113022000431
- Статус
- действующее · с 19.07.2011
- Руководитель
- Сараев Владимир Николаевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- АО "КРЭТ" (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Взлет»
В реестровой записи с объектом связано АО "ИСИ "ВЗЛЕТ" (ИНН 3022001050, ОГРН 1113022000431). Учредитель компании по ЕГРЮЛ — АО "КРЭТ" (юридическое лицо); физические лица за ним в открытых данных не раскрыты.
Руководитель по реестровой записи — Сараев Владимир Николаевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 113отзывов гостей · 2 площадки
- 272упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 6сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 14фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Взлет»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 851 414-03-23.
«Гостиница Взлет»: сколько номеров?
82 номера.
«Гостиница Взлет»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/26c00126-c608-11ef-92da-7912d6533dc8/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Взлет»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 53 из 100.
«Гостиница Взлет»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «ИСИ »ВЗЛЕТ«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
113 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 4 | 4,8 / 5 | 0% |
| Яндекс | 109 | 4 / 5 | 11% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.