Проверка отеля как бизнеса · Архангельская область
Хостел Фреш
Архангельск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −9,3п.п.к медиане города по Индексу
- −8,5п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 92 отзыва
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ХОСТЕЛ ФРЕШ»ИНН 2901293148
- Отзывы гостей
- 4,01 / 592 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 4 номеров в записи
- Адрес
- 163051, Архангельская Область, г.о. город Архангельск, г Архангельск, пр-кт Дзержинского, д. 11, помещ. 60/67
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ХОСТЕЛ ФРЕШ" подтверждённая публичная связьИНН 2901293148ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
51 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Хостел «Фреш»: индекс качества управления на 9,3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (3)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в удобной близости от ж/д вокзала и центра города, что отмечается подавляющим большинством гостей. Персонал, включая администраторов, чаще всего характеризуется как вежливый, доброжелательный и готовый помочь. Чистота в общих зонах упоминается положительно около трех четвертей гостей, однако в отзывах встречаются и замечания по поводу состояния санузлов, которые некоторые описывают как изношенные или неудовлетворительные. Ценовая политика вызывает разные оценки — примерно половина гостей считают соотношение цены и качества приемлемым, тогда как другие указывают на высокую стоимость при скромных условиях. В номерах отмечается недостаточная вентиляция, душно, в некоторых случаях отсутствуют окна, а шум в вечернее и ночное время становится поводом для жалоб. При этом в гостинице есть кухня, стиральная машина, постельное бельё и полотенца, что оценивается положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Архангельск · 163051, Архангельская Область, г.о. город Архангельск, г Архангельск, пр-кт Дзержинского, д. 11, помещ. 60/67
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (53), чистоту (42) и локацию (34); чаще критикуют номер (22) и санузел (21). Всего 260 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (260)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Интернет | 3 | 3 | 0 |
| Удобства | 15 | 13 | 1 |
| Локация | 34 | 30 | 2 |
| Персонал | 53 | 46 | 7 |
| Чистота | 42 | 34 | 8 |
| Заселение | 14 | 10 | 1 |
| Цена / качество | 41 | 23 | 16 |
| Номер | 22 | 11 | 11 |
| Санузел | 21 | 7 | 13 |
| Шумоизоляция | 15 | 5 | 10 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ХОСТЕЛ ФРЕШ»
- ИНН · ОГРН
- 2901293148 · 1182901016308
- Статус
- действующее · с 10.08.2018
- Руководитель
- Кузнецова Ольга Викторовна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.90 · Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Кузнецова Ольга Викторовна — 50%; Чеснокова Ольга Евгеньевна — 50%
- Конечный бенефициар
- Кузнецова Ольга Викторовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 92отзывов гостей · 1 площадка
- 260упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Хостел Фреш»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 960 004-00-90.
«Хостел Фреш»: сколько номеров?
4 номера.
«Хостел Фреш»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Хостел Фреш»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 по 92 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 51 из 100.
«Хостел Фреш»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ХОСТЕЛ ФРЕШ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
92 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 92 | 4.011 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.