Проверка отеля как бизнеса · Нижегородская область
ГОСТИНИЦА САЛЬНИКОВ
Арзамас · рейтинг и проверка по открытым данным
- +2,2п.п.к медиане города по Индексу
- −6,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 167 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ДИАГНОСТИКИ И РЕАБИЛИТАЦИИ»ИНН 5243028977
- Отзывы гостей
- 4,73 / 584 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 13 номеров в записи
- Адрес
- 607223, Нижегородская Область, г.о. город Арзамас, г Арзамас, ул Карла Маркса, д. 1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ДИАГНОСТИКИ И РЕАБИЛИТАЦИИ" подтверждённая публичная связьИНН 5243028977ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
63 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ГОСТИНИЦА «САЛЬНИКОВ»: индекс качества управления на 2,2 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Сальников» расположена в центре Арзамаса, рядом с исторической зоной и основными достопримечательностями, что отмечают практически все гости. Подавляющее большинство отзывов о персонале положительные — гостей часто упоминают вежливость и готовность помочь, особенно на ресепшене. Около трёх четвертей упоминаний касаются положительного опыта с номерами, завтраками, чистотой и соотношением цены и качества: в номерах отмечают аккуратность, достаточное оснащение и регулярную уборку. Удобства получили положительные отклики около двух третей гостей, однако встречаются замечания по поводу санузлов — в некоторых отзывах указывают на слабый напор воды, недостаток мелких предметов гигиены и проблемы с горячей водой. Единичные отзывы содержат претензии к заселению и состоянию белья, но в целом впечатления остаются положительными.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Арзамас · 607223, Нижегородская Область, г.о. город Арзамас, г Арзамас, ул Карла Маркса, д. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (115), завтрак (97) и номер (93); чаще критикуют санузел (23) и шумоизоляцию (19). Всего 681 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (681)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 72 | 70 | 2 |
| Чистота | 84 | 79 | 5 |
| Персонал | 115 | 100 | 14 |
| Парковка | 23 | 19 | 4 |
| Номер | 93 | 77 | 16 |
| Цена / качество | 85 | 68 | 15 |
| Завтрак | 97 | 68 | 21 |
| Удобства | 47 | 32 | 13 |
| Заселение | 23 | 11 | 6 |
| Санузел | 23 | 6 | 15 |
| Шумоизоляция | 19 | 0 | 19 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 765 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 55 млн ₽
- Кадастровый №
- 52:40:0301005:300
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ДИАГНОСТИКИ И РЕАБИЛИТАЦИИ»
- ИНН · ОГРН
- 5243028977 · 1105243001522
- Статус
- действующее · с 18.10.2010
- Руководитель
- Грачева Ольга Владимировна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 86.10 · Деятельность больничных организаций
- Учредители
- Грачева Ольга Владимировна — 100%
- Конечный бенефициар
- Грачева Ольга Владимировна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «САЛЬНИКОВ»
В реестровой записи с объектом связано ООО "РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ДИАГНОСТИКИ И РЕАБИЛИТАЦИИ" (ИНН 5243028977, ОГРН 1105243001522). Единственный учредитель компании по ЕГРЮЛ — Грачева Ольга Владимировна (100%). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Грачева Ольга Владимировна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: mrtc-nn.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 251отзывов гостей · 2 площадки
- 681упоминание в отзывах · 11 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 5фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ГОСТИНИЦА САЛЬНИКОВ»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — mrtc-nn.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«ГОСТИНИЦА САЛЬНИКОВ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 920 070-97-24.
«ГОСТИНИЦА САЛЬНИКОВ»: сколько номеров?
13 номеров, заявленная категория 4★.
«ГОСТИНИЦА САЛЬНИКОВ»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/8877c2ea-c609-11ef-92da-d1399bdaf0c7/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«ГОСТИНИЦА САЛЬНИКОВ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 63 из 100.
«ГОСТИНИЦА САЛЬНИКОВ»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ДИАГНОСТИКИ И РЕАБИЛИТАЦИИ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
251 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 84 | 4,7 / 5 | 4% |
| Яндекс | 167 | 4,3 / 5 | 46% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.