Проверка отеля как бизнеса · Астраханская Область
Отель РИО
Астрахань · независимая проверка отеля
- −0,7п.п.к медиане города по Индексу
- −1,9п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,3/ 5оценка гостей · 27 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Агагюлова Гюляра Хидир КызыИНН 301608516014 · ОГРНИП 317302500015272
- Отзывы гостей
- 4,25 / 527 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
Островок
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 7 номеров в записи
- Адрес
- 414045, Астраханская Область, г.о. город Астрахань, г Астрахань, ул Моздокская, д. 8
- Связанная компания
- Агагюлова Гюляра Хидир Кызы подтверждённая публичная связьИНН 301608516014ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗Связь означает совпадение организации или ИП в реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по реестровым и публичным источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
62 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на момент расчёта Индекса
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (3) · на момент расчёта Индекса
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на момент расчёта Индекса
медиана сегмента: 64 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Подтверждённые сигналы
Отель «РИО» Индивидуальный предприниматель Агагюлова Гюляра Хидир кызы: индекс гостевого доверия на 0,7 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты с источником · уверенность: высокая · как считается — методика →
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только Индекс гостевого доверия.
Расположение
Астрахань · 414045, Астраханская Область, г.о. город Астрахань, г Астрахань, ул Моздокская, д. 8
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
Другие объекты размещения: Астрахань
12 карточек- COSMOS ASTRAKHAN HOTEL / КОСМОС АСТРАХАНЬ ОТЕЛЬгостиница · 4★
- Гранд-отель Marins Астраханьгостиница · 5★
- AZIMUT Сити Отель Астраханьгостиница · 3★
- Отель Золотой затонгостиница · 4★
- Золотой Джингостиница
- Гостиница Астраханскаягостиница · 4★
- Гостиница Виктория Паласгостиница · 5★
- Гостиница Бонотельгостиница · 3★
- Гостиница Сюрпризгостиница
- Отель 7 Небогостиница · 3★
- гостиница Береггостиница
- ГОСТИНИЦА СКАЗКАгостиница
Все объекты размещения — Астрахань: каталог с индексом и реестровыми данными →
Реестр гостиниц Астраханской области: сколько объектов, категории и поиск записи →
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (14), персонал (12) и завтрак (11); чаще критикуют шумоизоляцию (7). Всего 71 упоминаний по 9 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (71)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Удобства | 4 | 4 | 0 |
| Номер | 9 | 9 | 0 |
| Персонал | 12 | 11 | 1 |
| Чистота | 14 | 13 | 1 |
| Локация | 8 | 6 | 1 |
| Завтрак | 11 | 8 | 2 |
| Заселение | 3 | 1 | 0 |
| Цена / качество | 3 | 2 | 1 |
| Шумоизоляция | 7 | 1 | 6 |
Агрегированный голос гостей по публичным отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность не оценивается: портфель и номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 30 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 298 тыс. ₽
- Кадастровый №
- 30:12:030104:147
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Агагюлова Гюляра Хидир Кызы
- ИНН · ОГРНИП
- 301608516014 · 317302500015272
- Статус
- действующее · с 27.04.2017
- ОКВЭД
- 68.20 · Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
«Не удалось подтвердить» = признак не найден на дату проверки, а не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Требует данных отеля: CAPEX и состояние фонда, фактическая загрузка, P&L. Эти показатели не восстанавливаются извне и остаются предметом детального аудита.
Кто владелец гостиницы «РИО»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Агагюлова Гюляра Хидир Кызы (ИНН 301608516014, ОГРНИП 317302500015272).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС). Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- eZee Absolute / eZee Reservation
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Universal Analytics · VK Retargeting · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: asthome.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на момент веб-проверки. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: под каждой цифрой отчёта стоит источник. Объём подтверждённых данных по объекту:
- 27отзывов гостей · 1 площадка
- 71упоминание в отзывах · 9 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 90 регионов, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель РИО»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — asthome.ru; ссылка сверена по скану сайта.
«Отель РИО»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 967 330-77-67.
«Отель РИО»: сколько номеров?
7 номеров.
«Отель РИО»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/3b5a0309-c607-11ef-92da-6916d1147c6c/about-resort.
«Отель РИО»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,3 из 5 (Островок). Индекс гостевого доверия HotGrade — 62 из 100.
«Отель РИО»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Агагюлова Гюляра Хидир Кызы. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из подтверждённых фактов карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Следить за объектом в Telegram: место в городе среди своего формата, кто обошёл, новая слабая тема в отзывах, требования, которые вступают в силу. Бесплатно, без регистрации.
Открыть «Мастер-ключ» в Telegram →Это экспресс-проверка. Детальный аудит с данными объекта покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. Проверяемые источники + ручная проверка аналитика.
Что удалось подтвердить
16Каждая строка — наблюдение со ссылкой на источник, а рядом — чего это наблюдение не доказывает.
Реестр классификации
Объект присутствует в реестре классификации ФСА
Подтверждает наличие записи в реестре на дату проверки, но не текущий уровень сервиса и не право собственности.
Контакты из реестра
телефонов: 1, сайтов: 1
Контакты указаны заявителем при классификации; актуальность на сегодня и принадлежность сайта объекту отдельно не проверялись.
Каналы продаж
Размещение подтверждено: Островок
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Размещение подтверждено: Яндекс Путешествия
Подтверждает наличие карточки на площадке, но не объём продаж, не цену и не долю канала.
Путь до бронирования
На сайте обнаружена система онлайн-бронирования: eZee Absolute / eZee Reservation
Веб-сигнал на дату скана: подтверждает наличие модуля на сайте, но не долю прямых продаж и не работоспособность оплаты.
Цифровые продажи
Счётчики аналитики на сайте: GA4, Universal Analytics, VK Retargeting, Yandex Metrika, Yandex Metrika Webvisor
Обнаружен код счётчика; фактическое использование данных и настройка целей извне не проверяются.
Документы на сайте
Опубликован документ: Политика обработки персональных данных
Документ обнаружен на сайте; его содержание и юридическая полнота не оценивались.
Опубликован документ: Условия оплаты
Документ обнаружен на сайте; его содержание и юридическая полнота не оценивались.
Сопоставления HotGrade
Индекс гостевого доверия на 0.7 п.п. ниже медианы города.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
По сегменту «hotel» объект ниже медианы на 1.9 п.п.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Самая сильная измеренная зона — Цифровая зрелость: 79 из 100.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Зона с запасом роста — Работа с отзывами: 42.2 из 100.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
В публичной отзывной базе учтено 27 отзывов по 1 источникам.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Юрлицо объекта сверяется через открытый ЕГРЮЛ по ИНН/ОГРН.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
Карточка опирается на 7 групп публичных доказательств: источники карточки: 1, официальный сайт, каналы бронирования: 2, кадастр, ЕГРЮЛ, цифровой стек, документы сайта.
Сопоставление с сегментом по методике HotGrade; это относительная позиция, а не финансовый результат.
HotGrade анализирует сведения, которые можно проверить без доступа к внутренним кабинетам отеля. Источник указан рядом с каждым выводом. Финансовые показатели и внутреннюю конверсию HotGrade не рассчитывает без данных объекта.
Отзывы · агрегаты по источникам
27 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Островок | 27 | 4,3 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. «Оценки и ответы» — одна из четырёх частей Индекса; как регионы РФ различаются по Индексу — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Индекс раскладывается на части и подтверждается фактами под каждой частью. Версия методики: 1.3-quality-not-volume.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления. Сейчас — в каналах; на почту, когда запустим рассылку.