Проверка отеля как бизнеса · Астраханская Область
База отдыха Пристань рыбака
Астраханская Область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +8,4п.п.к медиане города по Индексу
- +7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 5/ 5оценка гостей · 240 отзывов
- 1/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ПРИСТАНИЩЕ РЫБАКА»ИНН 3010054498
- Отзывы гостей
- 5,0 / 52 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 7 номеров в записи
- Адрес
- Россия, Астраханская область, Харабалинский район, в 2,5 км юго-западнее ильменя Белый, в 50 м южнее ерика Саргин
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРИСТАНИЩЕ РЫБАКА" подтверждённая публичная связьИНН 3010054498ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
67 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Отзывы преимущественно позитивные
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 3/4 · источники: аспекты отзывов, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
База отдыха «Пристань рыбака»: индекс качества управления на 8,4 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают, что база отдыха «Пристань рыбака» подходит прежде всего тем, кто планирует рыбалку, и соответствует специфике рыболовного отдыха. Положительные отклики поступают практически по всем основным аспектам: персонал, условия проживания, завтраки, расположение, удобства в номерах и соотношение цены и качества. Упоминается, что в домиках есть всё необходимое для проживания, включая кондиционеры, телевизоры, холодильники и чайники, а уборка проводится регулярно. Отмечается доброжелательность и готовность сотрудников помогать с организацией выездов на рыбалку, арендой лодок и решением повседневных вопросов. Вместе с тем, среди замечаний встречается нестабильная работа интернета, что отмечается умеренным числом гостей. Чистота, заселение и состояние санузлов оцениваются преимущественно положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Россия, Астраханская область, Харабалинский район, в 2,5 км юго-западнее ильменя Белый, в 50 м южнее ерика Саргин
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (125), завтрак (114) и соотношение цены и качества (99); чаще критикуют интернет (10). Всего 645 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (645)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Цена / качество | 99 | 99 | 0 |
| Персонал | 125 | 122 | 2 |
| Локация | 53 | 52 | 0 |
| Завтрак | 114 | 111 | 2 |
| Удобства | 87 | 84 | 1 |
| Номер | 72 | 70 | 1 |
| Чистота | 28 | 27 | 0 |
| Заселение | 24 | 21 | 0 |
| Санузел | 20 | 13 | 0 |
| Шумоизоляция | 5 | 3 | 0 |
| Парковка | 8 | 2 | 0 |
| Интернет | 10 | 1 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ПРИСТАНИЩЕ РЫБАКА»
- ИНН · ОГРН
- 3010054498 · 1073022000347
- Статус
- действующее · с 18.04.2007
- Руководитель
- Гутенберг Егор Александрович · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.90 · Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Коловоротный Дмитрий Олегович — 23.4%; Гутенберг Егор Александрович — 38.3%; Мальцева Оксана Юрьевна — 38.3%
- Конечный бенефициар
- Мальцева Оксана Юрьевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Пристань рыбака»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ПРИСТАНИЩЕ РЫБАКА" (ИНН 3010054498, ОГРН 1073022000347). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Коловоротный Дмитрий Олегович — 23.4%, Гутенберг Егор Александрович — 38.3%, Мальцева Оксана Юрьевна — 38.3%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Гутенберг Егор Александрович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: pristanrybaka.clients.site ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
1Представлен на 1 канале бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 242отзывов гостей · 2 площадки
- 645упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 1канал бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«База отдыха Пристань рыбака»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 905 512-00-05.
«База отдыха Пристань рыбака»: сколько номеров?
7 номеров.
«База отдыха Пристань рыбака»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/92377d40-c609-11ef-92da-8184167e10c9/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«База отдыха Пристань рыбака»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 5 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 67 из 100.
«База отдыха Пристань рыбака»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ПРИСТАНИЩЕ РЫБАКА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
242 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 2 | 5 / 5 | 0% |
| Яндекс | 240 | 5 / 5 | 29% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.