Проверка отеля как бизнеса · Астраханская Область
Рыболовно-охотничья база Путина
Астраханская Область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −2,9п.п.к медиане города по Индексу
- −4,3п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 146 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «БАЗА ОТДЫХА ПУТИНА»ИНН 3022002261
- Отзывы гостей
- 4,68 / 5146 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- База отдыха
- Номерной фонд
- 14 номеров в записи
- Адрес
- Астраханская обл., Харабалинский район,с. Заволжское,ул. Студенческая, 1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАЗА ОТДЫХА ПУТИНА" подтверждённая публичная связьИНН 3022002261ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
55 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 60 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Рыболовно-охотничья база «Путина» Общество с ограниченной ответственностью «База отдыха Путина»: индекс качества управления на 2,9 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
База отдыха пользуется высокой оценкой гостей, особенно за внимательный и доброжелательный персонал, который отмечается подавляющим большинством как отзывчивый и готовый оперативно решать вопросы. Условия проживания и предоставляемые удобства в целом соответствуют ожиданиям, включая наличие необходимых бытовых и инфраструктурных элементов, а питание получает положительные отклики за обилие и вкус блюд. Расположение базы считается удачным для рыболовов, с удобным выходом к воде и возможностью аренды лодок, хотя встречаются замечания о состоянии некоторых объектов на территории и необходимости обновления инженерных систем. Несмотря на это, общее впечатление от поездки у большинства гостей остаётся положительным, а соотношение цены и качества оценивается как удовлетворительное.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Астраханская обл., Харабалинский район,с. Заволжское,ул. Студенческая, 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (77), соотношение цены и качества (67) и завтрак (59). Всего 328 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (328)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Удобства | 32 | 29 | 0 |
| Завтрак | 59 | 55 | 4 |
| Персонал | 77 | 70 | 6 |
| Локация | 36 | 31 | 3 |
| Цена / качество | 67 | 52 | 8 |
| Номер | 27 | 21 | 3 |
| Чистота | 10 | 8 | 2 |
| Санузел | 10 | 5 | 2 |
| Заселение | 7 | 2 | 0 |
| Интернет | 3 | 0 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- гостиничное · здание
- Площадь
- 30 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 394 тыс. ₽
- Кадастровый №
- 30:10:080101:1161
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «БАЗА ОТДЫХА ПУТИНА»
- ИНН · ОГРН
- 3022002261 · 1133022000176
- Статус
- действующее · с 08.04.2013
- Руководитель
- Курманова Айжан Нуржановна · директор
- ОКВЭД
- 55.90 · Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Качалкин Игорь Юрьевич; ООО "ПУТИНА" (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Качалкин Игорь Юрьевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Рыболовно-охотничья база Путина»
В реестровой записи с объектом связано ООО "БАЗА ОТДЫХА ПУТИНА" (ИНН 3022002261, ОГРН 1133022000176). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Качалкин Игорь Юрьевич. Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Курманова Айжан Нуржановна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- Facebook Pixel · GA4 · LiveInternet · Universal Analytics · VK Retargeting
Источник: baza-putina.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 146отзывов гостей · 1 площадка
- 328упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Рыболовно-охотничья база Путина»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — baza-putina.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Рыболовно-охотничья база Путина»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 927 285-50-50.
«Рыболовно-охотничья база Путина»: сколько номеров?
14 номеров.
«Рыболовно-охотничья база Путина»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/ff2d6e25-c608-11ef-92da-570722f1c3e3/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Рыболовно-охотничья база Путина»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 55 из 100.
«Рыболовно-охотничья база Путина»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «БАЗА ОТДЫХА ПУТИНА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
146 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 146 | 4,7 / 5 | 5% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.