Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Реабилитационный центр летного и инженерно-технического состава Алые паруса
Геленджик · рейтинг и проверка по открытым данным
- −7,4п.п.к медиане города по Индексу
- −4,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 253 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- АО «ТАНТК ИМ. Г.М. БЕРИЕВА»ИНН 6154028021
- Отзывы гостей
- 4,49 / 5253 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 64 номеров в записи
- Адрес
- 353466, Краснодарский Край, г.о. город-курорт Геленджик, г Геленджик, ул Солнечная, д. 3
- Связанная компания
- АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ТАГАНРОГСКИЙ АВИАЦИОННЫЙ НАУЧНО-ТЕХНИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС ИМ. Г.М. БЕРИЕВА" подтверждённая публичная связьИНН 6154028021ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
55 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Что учтено (1)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Реабилитационный центр летного и инженерно-технического состава «Алые паруса» АО «ТАНТК им. Г.М. Бериева»: индекс качества управления на 7,4 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (5)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в тихом месте с удобным доступом к собственному благоустроенному пляжу, который отмечают за чистую воду и удобные спуски в море. Подавляющее большинство гостей положительно оценивают чистоту на территории и в номерах, уровень сервиса, работу персонала, а также качество и разнообразие четырёхразового питания, хотя часть упоминаний указывает на снижение вкусовых характеристик блюд и недостаток овощей в рационе. Удобства, включая детские и спортивные площадки, соответствуют базовым ожиданиям, однако встречаются замечания о потребности в обновлении инфраструктуры. Санузел вызывает разные отзывы, примерно половина из которых носит положительный характер, а парковка упоминается редко и с неоднозначной оценкой. Несмотря на общую удовлетворённость соотношением цены и качества, отдельные гости отмечают сырость в номерах и несоответствие ожиданий по уровню комфорта.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Геленджик · 353466, Краснодарский Край, г.о. город-курорт Геленджик, г Геленджик, ул Солнечная, д. 3
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (101), локацию (93) и персонал (69). Всего 555 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (555)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 69 | 58 | 10 |
| Локация | 93 | 78 | 10 |
| Удобства | 51 | 42 | 6 |
| Шумоизоляция | 16 | 13 | 3 |
| Номер | 51 | 41 | 9 |
| Завтрак | 101 | 74 | 22 |
| Санузел | 35 | 20 | 4 |
| Чистота | 52 | 37 | 15 |
| Заселение | 5 | 3 | 1 |
| Цена / качество | 69 | 48 | 19 |
| Парковка | 8 | 3 | 2 |
| Интернет | 5 | 0 | 0 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · цена ночи (тариф) 6 121 ₽ · RevPAR 4 328 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «ТАНТК ИМ. Г.М. БЕРИЕВА»
- ИНН · ОГРН
- 6154028021 · 1026102571065
- Статус
- действующее · с 22.05.1998
- ОКВЭД
- 33.16 · Ремонт и техническое обслуживание летательных аппаратов, включая космические
- Конечный бенефициар
- Макаров Александр Григорьевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: alyeparusagel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 253отзывов гостей · 1 площадка
- 555упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Реабилитационный центр летного и инженерно-технического состава Алые паруса»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 861 412-80-49.
«Реабилитационный центр летного и инженерно-технического состава Алые паруса»: сколько номеров?
64 номера.
«Реабилитационный центр летного и инженерно-технического состава Алые паруса»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Реабилитационный центр летного и инженерно-технического состава Алые паруса»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 по 253 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 55 из 100.
«Реабилитационный центр летного и инженерно-технического состава Алые паруса»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: АО «ТАНТК ИМ. Г.М. БЕРИЕВА». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
253 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 253 | 4.492 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.