Проверка отеля как бизнеса · Московская область
Отель Crocus Star
Красногорск · рейтинг и проверка по открытым данным
- +2,2п.п.к медиане города по Индексу
- 4,2/ 5оценка гостей · 241 отзыв
- 9/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Маркович Вадим ЮрьевичИНН 772871229756 · ОГРНИП 317502400045405
- Отзывы гостей
- 4,6 / 5121 отзыв
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 15 номеров в записи
- Адрес
- 143410, Московская область, Красногорский район, г. Красногорск, Красногорский бульвар, д. 24, помещение №1
- Связанная компания
- Маркович Вадим Юрьевич подтверждённая публичная связьИНН 772871229756ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
68 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Crocus Star»: по сегменту «hotel, 3★» объект выше медианы на 2,2 п.п.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают, что гостиница расположена в удобном месте — рядом с метро и в непосредственной близости от выставочного комплекса «Крокус», что упоминается во многих отзывах. Подавляющее большинство положительно оценивает чистоту на территории и в номерах, а также работу персонала, который чаще всего характеризуется как вежливый и готовый помочь. Около трёх четвертей упоминаний о номерах, удобствах и соотношении цены и качества — положительные: в них указывают на достаточную меблировку, наличие необходимых бытовых мелочей и общее соответствие ожиданиям. При этом замечания касаются шума и звукоизоляции — примерно половина гостей отмечает недостаточный уровень тишины, а также сложности с заселением и дозвоном до администратора, что также встречается примерно в половине упоминаний. Скорее положительно оценивается состояние санузлов, тогда как парковка вызывает больше претензий.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 7,5 км · 7 объектов с публичным Индексом№3 из 8 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | ОТЕЛЬ Войковская · 7,1 км | 77 |
| 2 | ОТЕЛЬ СОВА НА ВОДНОМ СТАДИОНЕ · 7,5 км | 70 |
| 3 | Этот объектвы | 68 |
| 4 | Отель Вояж Парк · 7,2 км | 66 |
| 5 | Гостиница Покровское Стрешнево · 6,5 км | 63 |
| 6 | Колибри -Сова в Мякинино · 0,5 км | 61 |
| 7 | Отель Турист в Крылатском · 6,2 км | 60 |
| 8 | Гостиница Охотник Росохотрыболовсоюз · 7,4 км | 52 |
медиана рядом: 63 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Красногорск · 143410, Московская область, Красногорский район, г. Красногорск, Красногорский бульвар, д. 24, помещение №1
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят чистоту (150), локацию (113) и номер (105); чаще критикуют парковку (14) и завтрак (7). Всего 714 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (714)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 113 | 103 | 5 |
| Чистота | 150 | 129 | 20 |
| Номер | 105 | 84 | 19 |
| Персонал | 72 | 57 | 13 |
| Удобства | 64 | 45 | 15 |
| Цена / качество | 88 | 58 | 24 |
| Интернет | 5 | 2 | 1 |
| Санузел | 29 | 16 | 10 |
| Заселение | 31 | 15 | 10 |
| Шумоизоляция | 36 | 19 | 16 |
| Парковка | 14 | 3 | 8 |
| Завтрак | 7 | 1 | 5 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Московская область · 3★, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 5 227 ₽ · RevPAR 3 807 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 76 399 м²
- Кадастровая стоимость
- 10,2 млрд ₽
- Кадастровый №
- 50:11:0010417:17284
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Маркович Вадим Юрьевич
- ИНН · ОГРНИП
- 772871229756 · 317502400045405
- Статус
- действующее · с 11.08.2017
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Crocus Star»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Маркович Вадим Юрьевич (ИНН 772871229756, ОГРНИП 317502400045405).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: crocusstar.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
9Представлен на 9 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 362отзывов гостей · 2 площадки
- 714упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 9каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 8сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Crocus Star»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — crocusstar.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Crocus Star»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 926 123-41-33.
«Отель Crocus Star»: сколько номеров?
15 номеров, заявленная категория 3★.
«Отель Crocus Star»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/b242cbb6-c606-11ef-92da-ebe4cacc29ec/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«Отель Crocus Star»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,2 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 68 из 100.
«Отель Crocus Star»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Маркович Вадим Юрьевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
362 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 121 | 4,6 / 5 | 0% |
| Яндекс | 241 | 4,2 / 5 | 17% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.