Проверка отеля как бизнеса · Владимирская Область
гостиница Оленьи пруды
Владимирская Область · рейтинг и проверка по открытым данным
- −1п.п.к медиане города по Индексу
- −4,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,5/ 5оценка гостей · 600 отзывов
- 5/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «ОЛЕНЬИ ПРУДЫ»ИНН 3305800977
- Отзывы гостей
- 3,75 / 54 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 27 номеров в записи
- Адрес
- Владимирская Область, м.р-н Ковровский, с.п. Клязьминское, тер. Оленьи пруды, зд. 1
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОЛЕНЬИ ПРУДЫ" подтверждённая публичная связьИНН 3305800977ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
61 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
гостиница «Оленьи пруды»: индекс качества управления на 1 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница "Оленьи пруды" получает преимущественно положительные отклики по таким аспектам, как персонал, расположение, номера, удобства и соотношение цены и качества — по этим параметрам положительные упоминания составляют около трёх четвертей или более. Территория объекта, расположенная в лесу, оценивается гостями как большая, ухоженная, с элементами экофермы, зонами отдыха и природными прудами. Завтраки и чистота отмечаются положительно примерно в половине случаев, однако по санузлам положительных отзывов около трети. Встречаются замечания по качеству обслуживания: отмечается неоднородность в работе персонала, отдельные жалобы на заселение, работу санузлов и состояние номеров, включая проблемы с подачей воды и техническое состояние оборудования. Также упоминается шум в выходные дни и сложности с мобильной связью.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Владимирская Область, м.р-н Ковровский, с.п. Клязьминское, тер. Оленьи пруды, зд. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (98), локацию (86) и завтрак (86); чаще критикуют заселение (25) и парковку (6). Всего 602 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (602)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 86 | 72 | 10 |
| Персонал | 98 | 75 | 23 |
| Номер | 59 | 45 | 12 |
| Удобства | 80 | 60 | 18 |
| Цена / качество | 81 | 52 | 26 |
| Завтрак | 86 | 51 | 26 |
| Шумоизоляция | 7 | 4 | 2 |
| Санузел | 33 | 13 | 7 |
| Чистота | 36 | 20 | 16 |
| Заселение | 25 | 10 | 11 |
| Парковка | 6 | 0 | 1 |
| Интернет | 5 | 0 | 1 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 558 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 50 млн ₽
- Кадастровый №
- 33:07:000211:544
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «ОЛЕНЬИ ПРУДЫ»
- ИНН · ОГРН
- 3305800977 · 1203300005688
- Статус
- действующее · с 23.07.2020
- Руководитель
- Федотова Ирина Евгеньевна · директор
- ОКВЭД
- 93.29 · Деятельность по организации отдыха и развлечений прочая
- Учредители
- Федотов Дмитрий Алексеевич — 75%; Коротеева Елена Николаевна — 25%
- Конечный бенефициар
- Федотов Дмитрий Алексеевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Оленьи пруды»
В реестровой записи с объектом связано ООО "ОЛЕНЬИ ПРУДЫ" (ИНН 3305800977, ОГРН 1203300005688). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Федотов Дмитрий Алексеевич — 75%, Коротеева Елена Николаевна — 25%. Конечные бенефициары совпадают с учредителями.
Руководитель по реестровой записи — Федотова Ирина Евгеньевна. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: oleniy-prud.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 604отзывов гостей · 2 площадки
- 602упоминания в отзывах · 12 аспектов тональности
- 5каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«гостиница Оленьи пруды»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — oleniy-prud.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«гостиница Оленьи пруды»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 910 090-01-36.
«гостиница Оленьи пруды»: сколько номеров?
27 номеров, заявленная категория 3★.
«гостиница Оленьи пруды»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/b3defa05-7f49-11f0-81b7-9d50d0ed323f/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«гостиница Оленьи пруды»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,5 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 61 из 100.
«гостиница Оленьи пруды»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «ОЛЕНЬИ ПРУДЫ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
604 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 4 | 3,8 / 5 | 0% |
| Яндекс | 600 | 4,5 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.