Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
база отдыха "Мечта"
Находка · 692953, Приморский Край, г.о. Находкинский, г Находка, мкр. поселок Ливадия, ул Рифовая, д. 40А, стр. 2
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «resort»
Качество управления 46
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Операции, Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Публичных данных по этой зоне не найдено
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 7
- 1База отдыха «Радуга» ООО «Эстер»0.3 км60
- 2База отдыха "Ливадийский Утёс"2.4 км58
- 3База отдыха "Крым"2 км50
- 4база отдыха "Мечта"этот объект46
- 5База отдыха «Рандеву» ИП Гаджикаримов Магамед Гаджикаримович1.8 км43
- 6База отдыха «Круиз», ООО «Круиз»1.7 км39
- 7Уютный дворик0.5 км34
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Москва · все категории, ориентир): загрузка 74% (за май) · тариф 7 100 ₽ · RevPAR 5 270 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 34 199 м²
- Кадастровая стоимость
- 13 млн ₽
- Кадастровый №
- 25:31:040301:768
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "СТРОЙТУРСЕРВИС"
- ИНН · ОГРН
- 2508081966 · 1082508000068
- Статус
- действующее · с 10.01.2008
- Руководитель
- Киселев Дмитрий Олегович · директор
- ОКВЭД
- 55.90 · Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Лаврова Оксана Юрьевна — 50%; Серганова Елена Эдуардовна — 50%
- Конечный бенефициар
- Серганова Елена Эдуардовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Находка · 692953, Приморский Край, г.о. Находкинский, г Находка, мкр. поселок Ливадия, ул Рифовая, д. 40А, стр. 2
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 12 | 3.917 / 5 | 0% | 2025-08-18 |
| Яндекс | 60 | 4.35 / 5 | 0% | 2025-09-29 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор база отдыха "Мечта": оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.