Проверка отеля как бизнеса · Калининградская область
ГОСТИНИЦА «ЗОЛОТОЙ ЯКОРЬ» - ФИЛИАЛ АО «ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС «СЛАВЯНКА»
Балтийск · рейтинг и проверка по открытым данным
Балтийск · 238520, Калининградская Область, г.о. Балтийский, г Балтийск, б-р Морской, д. 6
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 3★»
Качество управления 61
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Смешанная картина в отзывах
- Присутствие на площадках частичное
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 8
- 1гостевой дом "Янтарная вишня"2.1 км74
- 2Отель "Универсал"1.1 км67
- 3Гостиница «Волна» ИП Мышинский М.А.2 км62
- 4ГОСТИНИЦА «ЗОЛОТОЙ ЯКОРЬ» - ФИЛИАЛ АО «ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС «СЛАВЯНКА»этот объект61
- 5Отель "Жемчужина Балтики"2 км54
- 6Отель «Балтика»1.3 км53
- 7Отель «Валентина»0.3 км52
- 8Отель«Стрекоза» ИП Утюжников А.В.1.7 км50
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 409 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 69 млн ₽
- Кадастровый №
- 39:14:010624:11
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО "ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС "СЛАВЯНКА"
- ИНН · ОГРН
- 7702706914 · 1097746240987
- Статус
- действующее · с 22.04.2009
- Руководитель
- Белова Мария Олеговна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Представлен на 4 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен.
Балтийск · 238520, Калининградская Область, г.о. Балтийский, г Балтийск, б-р Морской, д. 6
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 394 | 4.414 / 5 | 3% | 2026-06-10 |
| Яндекс | 292 | 4.332 / 5 | 36% | 2026-06-17 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.