Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Курортный отель Волей Град (Корпус № 2) Автономная некоммерческая организация Спортивно-учебно-оздоровительный центр Волей Град
353417, Краснодарский Край, м.о. город-курорт Анапа, с Витязево, пр-кт Южный, д. 5, стр. 2
Индекс по четырём осям
79 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
353417, Краснодарский Край, м.о. город-курорт Анапа, с Витязево, пр-кт Южный, д. 5, стр. 2
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят удобства (94), соотношение цены и качества (74) и номер (72); чаще критикуют заселение (10) и интернет (5). Всего 532 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (532)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Удобства | 94 | 89 | 3 |
| Персонал | 57 | 51 | 4 |
| Завтрак | 71 | 63 | 4 |
| Локация | 66 | 60 | 3 |
| Номер | 72 | 64 | 6 |
| Чистота | 39 | 33 | 5 |
| Санузел | 27 | 18 | 2 |
| Цена / качество | 74 | 58 | 14 |
| Парковка | 12 | 7 | 1 |
| Заселение | 10 | 4 | 3 |
| Интернет | 5 | 0 | 1 |
| Шумоизоляция | 5 | 1 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · 3★, ориентир): загрузка 66% (за май) · цена ночи (тариф) 4 015 ₽ · RevPAR 2 646 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 900 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 21 млн ₽
- Кадастровый №
- 23:37:0107003:2835
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АНО «СУОЦ »ВОЛЕЙ ГРАД«
- ИНН · ОГРН
- 2301100813 · 1192375088696
- Статус
- действующее · с 24.12.2019
- Руководитель
- Юрьев Егор Юрьевич · директор
- ОКВЭД
- 93.19 · Деятельность в области спорта прочая
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
279 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 279 | 4,7 / 5 | 79% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.