Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница ГРИНН
Орёл · 302042, Орловская Область, г.о. город Орёл, г Орёл, ш Кромское, зд. 4а, стр. 1
Индекс по четырём осям
59 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 71 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Орёл · 302042, Орловская Область, г.о. город Орёл, г Орёл, ш Кромское, зд. 4а, стр. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (117), удобства (95) и персонал (84); чаще критикуют соотношение цены и качества (93) и заселение (41). Всего 803 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (803)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 55 | 38 | 15 |
| Завтрак | 117 | 78 | 32 |
| Персонал | 84 | 54 | 28 |
| Парковка | 16 | 7 | 3 |
| Удобства | 95 | 57 | 35 |
| Чистота | 83 | 49 | 32 |
| Номер | 148 | 79 | 64 |
| Цена / качество | 93 | 39 | 51 |
| Заселение | 41 | 12 | 17 |
| Санузел | 39 | 7 | 27 |
| Интернет | 11 | 1 | 7 |
| Шумоизоляция | 21 | 1 | 19 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 8 237 м² · 13 эт.
- Кадастровая стоимость
- 505 млн ₽
- Кадастровый №
- 57:25:0021317:88
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО «КОРПОРАЦИЯ »ГРИНН«
- ИНН · ОГРН
- 4629045050 · 1024600949185
- Статус
- действующее · с 17.04.1998
- Руководитель
- Воронина Анастасия Геннадьевна · директор
- ОКВЭД
- 10.13.4 · Производство мясных (мясосодержащих) полуфабрикатов
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
887 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 287 | 4,3 / 5 | 15% |
| Яндекс | 600 | 4 / 5 | 49% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.