Проверка отеля как бизнеса · Республика Башкортостан
Гостиница Урал
Белебей · рейтинг и проверка по открытым данным
- −13,1п.п.к медиане города по Индексу
- 2,7/ 5оценка гостей · 237 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Сахапов Марат ТимуровичИНН 027814727778 · ОГРНИП 316028000114342
- Отзывы гостей
- 2,71 / 535 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 25 номеров в записи
- Адрес
- 452005, Республика Башкортостан, м.р-н Белебеевский, г.п. город Белебей, г Белебей, ул Красная, д. 112, помещ. 5
- Связанная компания
- Сахапов Марат Тимурович подтверждённая публичная связьИНН 027814727778ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
46 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Урал» ИП Сахапов М.Т.: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 13,1 п.п.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре города, что отмечают около двух третей гостей, и до автовокзала отсюда идти около двадцати минут пешком. Персонал получает положительные оценки от большинства, кто о нём писал, особенно отмечают вежливость и тактичность администраторов. Завтраки в прилегающем кафе чаще всего описываются как вкусные, что стало одним из немногих плюсов, упомянутых в отзывах. Однако по состоянию номеров, чистоте и соотношению цены и качества поступает немало критики: гости указывают на изношенную мебель, отсутствие ремонта, проблемы с санузлами, плесень, плохой запах и шум, особенно по ночам. Удобства в целом оцениваются неоднозначно, а санузлы — преимущественно негативно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Белебей · 452005, Республика Башкортостан, м.р-н Белебеевский, г.п. город Белебей, г Белебей, ул Красная, д. 112, помещ. 5
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (38), локацию (34) и завтрак (22); чаще критикуют соотношение цены и качества (94) и чистоту (75). Всего 410 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (410)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 38 | 30 | 6 |
| Завтрак | 22 | 17 | 3 |
| Локация | 34 | 23 | 7 |
| Заселение | 6 | 3 | 1 |
| Удобства | 22 | 11 | 9 |
| Интернет | 3 | 1 | 2 |
| Парковка | 3 | 1 | 2 |
| Чистота | 75 | 20 | 54 |
| Номер | 72 | 17 | 53 |
| Цена / качество | 94 | 22 | 69 |
| Санузел | 28 | 0 | 25 |
| Шумоизоляция | 13 | 0 | 12 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Сахапов Марат Тимурович
- ИНН · ОГРНИП
- 027814727778 · 316028000114342
- Статус
- действующее · с 22.04.2016
- ОКВЭД
- 68.20 · Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: xn----8sbnycnrmm2g.xn--p1ai ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 237отзывов гостей · 2 площадки
- 410упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Урал»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — xn----8sbnycnrmm2g.xn--p1ai; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Урал»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 347 864-23-36.
«Гостиница Урал»: сколько номеров?
25 номеров.
«Гостиница Урал»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Урал»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 2,7 из 5 по 35 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 237. Индекс качества управления HotGrade — 46 из 100.
«Гостиница Урал»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Сахапов Марат Тимурович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
237 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 35 | 2.714 / 5 | 23% |
| Яндекс | 202 | 2.891 / 5 | 10% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.