Проверка отеля как бизнеса · Алтайский край
Отель Беркут
Белокуриха · рейтинг и проверка по открытым данным
- +4,8п.п.к медиане города по Индексу
- +13,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,9/ 5оценка гостей · 400 отзывов
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Басак Юлия ВикторовнаИНН 540700208035 · ОГРНИП 325547600000026
- Отзывы гостей
- 4,86 / 5166 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 7 номеров в записи
- Адрес
- 659900, Алтайский Край, г.о. город Белокуриха, г. Белокуриха, ул. Славского, зд. 61
- Связанная компания
- Басак Юлия Викторовна подтверждённая публичная связьИНН 540700208035ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
73 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Беркут»: индекс качества управления на 4,8 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Беркут» расположена в центральной части курортной зоны Белокурихи, что отмечают как преимущество многие гости. Номера характеризуются достаточным пространством, чистотой и полным набором необходимых удобств, включая кухонное оборудование и средства личной гигиены. Персонал гостиницы в большинстве случаев вызывает положительные отклики, особенно отмечается вежливость и готовность помочь. Оценки соотношения цены и качества, а также удобства и чистоту в целом оставляют подавляющее большинство положительных отзывов. Санузлы упоминаются преимущественно с удовлетворением, хотя около трети замечаний касаются состояния сантехники и недостаточного обогрева в зимний период. Отдельные гости указывают на проблемы с герметичностью сантехники и следы износа в некоторых элементах интерьера. Парковка, заселение и уровень шума оцениваются скорее положительно, но упоминаются реже.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 2 км · 8 объектов с публичным Индексом№3 из 9 — место по Индексу качества управления · выше медианы рядом
| 1 | Гостевой дом Радевичи · 1,3 км | 85 |
| 2 | Отель На камушках · 0,8 км | 79 |
| 3 | Этот объектвы | 73 |
| 4 | Загородный отель Яковка · 2 км | 63 |
| 5 | Комфорт · 1,7 км | 58 |
| 6 | Пансионат Старые друзья · 0,9 км | 56 |
| 7 | Мини-отель HOTEL HOME · 1,7 км | 54 |
| 8 | Гостиница Гарант · 1,5 км | 54 |
Ещё 1 объект
| 9 | Отель Нео · 1,5 км | 47 |
медиана рядом: 58 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Белокуриха · 659900, Алтайский Край, г.о. город Белокуриха, г. Белокуриха, ул. Славского, зд. 61
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (135), локацию (106) и соотношение цены и качества (103); чаще критикуют завтрак (7). Всего 634 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (634)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 106 | 105 | 1 |
| Персонал | 64 | 59 | 4 |
| Парковка | 22 | 19 | 1 |
| Номер | 135 | 121 | 11 |
| Цена / качество | 103 | 91 | 8 |
| Удобства | 61 | 53 | 5 |
| Чистота | 58 | 50 | 8 |
| Шумоизоляция | 18 | 14 | 4 |
| Санузел | 40 | 26 | 7 |
| Заселение | 17 | 10 | 3 |
| Интернет | 3 | 0 | 0 |
| Завтрак | 7 | 0 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 351 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 6 млн ₽
- Кадастровый №
- 22:64:012601:319
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Басак Юлия Викторовна
- ИНН · ОГРНИП
- 540700208035 · 325547600000026
- Статус
- действующее · с 08.01.2025
- ОКВЭД
- 68.20 · Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- OtelMS
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Universal Analytics
Источник: berkut-hotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 400отзывов гостей · 2 площадки
- 634упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Беркут»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — berkut-hotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Беркут»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 913 095-72-07.
«Отель Беркут»: сколько номеров?
7 номеров.
«Отель Беркут»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Беркут»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,9 из 5 по 166 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 400. Индекс качества управления HotGrade — 73 из 100.
«Отель Беркут»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Басак Юлия Викторовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
400 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 166 | 4.861 / 5 | 1% |
| Яндекс | 234 | 4.845 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.