Проверка отеля как бизнеса · Алтайский край
ОТЕЛЬ SPA-КУРОРТ КЕДРОВЫЙ
Белокуриха · рейтинг и проверка по открытым данным
- +8,5п.п.к медиане города по Индексу
- +7,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 163 отзыва
- 6/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «СПА-КУРОРТ КЕДРОВЫЙ»ИНН 2203002310
- Отзывы гостей
- 4,71 / 5163 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 4★ в записи
- Номерной фонд
- 22 номеров в записи
- Адрес
- 659900, Алтайский Край, г.о. город Белокуриха, г Белокуриха, ул Славского, влд. 3
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПА-КУРОРТ КЕДРОВЫЙ" подтверждённая публичная связьИНН 2203002310ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
77 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 69 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ОТЕЛЬ «SPA-КУРОРТ «КЕДРОВЫЙ» ООО «СПА-КУРОРТ «КЕДРОВЫЙ»: индекс качества управления на 8,5 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница в Белокурихе получает преимущественно положительные отклики по большинству ключевых параметров. Подавляющее большинство упоминаний связаны с высокой оценкой персонала, завтраков, номеров и расположения, отмечается чистота и общее качество удобств. Условия размещения, включая интерьеры и оснащение номеров, также вызывают одобрение, при этом практически все гости отмечают чистоту, а около двух третей положительно оценивают санузлы. В то же время встречаются замечания, касающиеся шума во время пребывания и неудобств в отдельных номерах — в частности, по напору воды, доступности розеток и планировке ванных комнат. Процесс заселения упоминается реже, но в целом оценивается положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (2 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Белокуриха · 659900, Алтайский Край, г.о. город Белокуриха, г Белокуриха, ул Славского, влд. 3
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (100), завтрак (91) и номер (80); чаще критикуют шумоизоляцию (13) и интернет (8). Всего 580 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (580)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 100 | 92 | 6 |
| Чистота | 35 | 34 | 1 |
| Завтрак | 91 | 81 | 9 |
| Локация | 41 | 36 | 2 |
| Номер | 80 | 71 | 9 |
| Удобства | 73 | 62 | 9 |
| Цена / качество | 73 | 59 | 11 |
| Санузел | 45 | 28 | 11 |
| Заселение | 14 | 6 | 2 |
| Парковка | 7 | 3 | 1 |
| Интернет | 8 | 1 | 2 |
| Шумоизоляция | 13 | 2 | 11 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 238 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 32 млн ₽
- Кадастровый №
- 22:64:012601:1291
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «СПА-КУРОРТ КЕДРОВЫЙ»
- ИНН · ОГРН
- 2203002310 · 1162225077145
- Статус
- действующее · с 08.06.2016
- Руководитель
- Крохалева Елена Борисовна · директор
- ОКВЭД
- 55.90 · Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Крохалева Елена Борисовна — 100%
- Конечный бенефициар
- Крохалева Елена Борисовна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Top.Mail.Ru / VK Analytics · VK Retargeting · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: spakurortkedr.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
6Представлен на 6 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 163отзывов гостей · 1 площадка
- 580упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 6каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ОТЕЛЬ SPA-КУРОРТ КЕДРОВЫЙ»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — spakurortkedr.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«ОТЕЛЬ SPA-КУРОРТ КЕДРОВЫЙ»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 905 925-72-72.
«ОТЕЛЬ SPA-КУРОРТ КЕДРОВЫЙ»: сколько номеров?
22 номера, заявленная категория 4★.
«ОТЕЛЬ SPA-КУРОРТ КЕДРОВЫЙ»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«ОТЕЛЬ SPA-КУРОРТ КЕДРОВЫЙ»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 по 163 отзывам (2ГИС). Индекс качества управления HotGrade — 77 из 100.
«ОТЕЛЬ SPA-КУРОРТ КЕДРОВЫЙ»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «СПА-КУРОРТ КЕДРОВЫЙ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
163 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 163 | 4.712 / 5 | 72% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.