Индекс качества управления
Индекс относительно сегмента
52 / 100
По сегменту «hotel» объект ниже медианы на 7.5 п.п.
HotGrade, активная методика · данные на 19.07.2026 · выборка 10 344 · уверенность: высокая
← Каталог·ПРОВЕРКА ОБЪЕКТА · HOTGRADE·МЕТОДИКА 1.2-verified-comparisons·ДАННЫЕ ИЮНЬ 2026·РАСЧЁТ 19.07.2026
Проверка отеля как бизнеса · Краснодарский край
Гостиница "Афродита"
Белореченск · рейтинг и проверка по открытым данным
Белореченск · Краснодарский Край, м.р-н Белореченский, г.п. Белореченское, г Белореченск, ул Мира, з/у 65/1
Поделиться:
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel»
Качество управления 52
высокая по данным
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Повторяющийся негатив в отзывах
Зоны «Цифра» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница "Афродита": По сегменту «hotel» объект ниже медианы на 7.5 п.п.
Ниже — только факты, которые уже прошли публичные evidence-гейты. Этот блок не влияет на robots/sitemap и не восстанавливает скрытые оценки.
Каналы и дистрибуция
Самая сильная измеренная зона
83 / 100
Самая сильная измеренная зона — Каналы и дистрибуция: 83.3 из 100.
HotGrade, публичные площадки и сайт · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Работа с отзывами
Зона с запасом роста
37 / 100
Зона с запасом роста — Работа с отзывами: 36.7 из 100.
HotGrade, агрегаты отзывов · данные на 19.07.2026 · уверенность: средняя
Отзывы
Объём отзывной базы
278 отзывов
В публичной отзывной базе учтено 278 отзывов по 2 источникам.
HotGrade, агрегаты открытых отзывов · данные на 19.07.2026 · выборка 278 · уверенность: высокая
Реестр
Реестр классификации
in_registry
Объект найден в публичном реестре классификации средств размещения.
Реестр классифицированных средств размещения · данные на 19.07.2026 · уверенность: высокая
Юрлицо
Юридическая идентификация
ООО "АРГО"
Юрлицо объекта сверяется через открытый ЕГРЮЛ по ИНН/ОГРН.
ЕГРЮЛ / ФНС · данные на 19.07.2026 · уверенность: высокая
Версия insight-контракта: hotel_public_insights.v1 · данные на 19.07.2026
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Афродита» в Белореченске получает преимущественно положительные отзывы о персонале, завтраках и соотношении цены и качества, при этом около двух третей упоминаний в этих категориях носят положительный характер. Номера и удобства оцениваются положительно примерно в половине и около двух третей случаев соответственно, однако встречаются замечания по поводу несоответствия интерьера номеров фотографиям, отсутствия некоторых предметов, вроде фена, и проблем с санузлами, которые в отзывах чаще всего описываются негативно. Расположение гостиницы в центре города рядом с парком и магазинами отмечается как удобное, но шум от находящегося внизу караоке-бара и мероприятий в ресторане становится причиной жалоб на звукоизоляцию и нарушение ночного покоя, особенно в выходные. Процесс заселения вызывает преимущественно негативные реакции, а чистота объекта оценивается неоднозначно.
Источник: HotGrade · аналитический пересказ открытых отзывов · текст сформирован
Потенциал объектасила актива · рынок / спрос / локация / доходность · 0–100
69высокая по данным
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Объект против своего сегмента
Медиана сегмента
59 / 100
ниже медианы −7
Этот объект
52 / 100
Без категории · отель: медиана по 10344 объектам.
Что прокачать до 100%2 зон с потенциалом роста · профиль — на радаре выше
Работа с гостями37
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Операционка (12 аспектов)54
Повторяющийся негатив в отзывах
↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Цифровая зрелостьнет данных
Публичных данных по этой зоне не найдено
Дистрибуция и каналы83
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Позиция в районерадиус 1 км · 8 соседей · 2ГИС/Яндекс · июнь 2026
7/ 9место по качеству управления
Ниже медианы района — управление можно подтянуть и обойти соседей.
Соседи в районе · 9
- 1Гостевой дом "Космос"34.7 км74
- 2Центр отдыха "Термальный парк-отель "Псыгупс"34.4 км67
- 3Комфорт34.8 км67
- 4Асти Кэмп10.8 км62
- 5Термальный источник «Водная Ривьера»35.4 км59
- 6Отель Уют34.5 км52
- 7Гостиница "Афродита"этот объект52
- 8Гостиница «Белореченск» ИП Акопян А.С.0.6 км51
- 9Гостиница «Орхидея»36.8 км46
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Отзывы гостей: где сильны и где слабыпо отзывам гостей · тональность −1…+1
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (72), персонал (72) и соотношение цены и качества (55); чаще критикуют шумоизоляцию (54) и заселение (12). Всего 406 упоминаний по 10 аспектам · данные июнь 2026.
Локация+0.6921
Завтрак+0.5072
Персонал+0.4772
Удобства+0.3440
Цена / качество+0.3355
Номер+0.2140
Чистота+0.0229
Заселение-0.6812
Санузел-0.7311
Шумоизоляция-0.8754
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Краснодарский край · все категории, ориентир): загрузка 71% (за май) · тариф 6 121 ₽ · RevPAR 4 328 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "АРГО"
- ИНН · ОГРН
- 2368003130 · 1122368000039
- Статус
- действующее · с 13.01.2012
- Руководитель
- Пошнагов Заури Кириакович · директор
- ОКВЭД
- 56.10 · Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания
- Учредители
- Пошнагов Заури Кириакович — 100%
- Конечный бенефициар
- Пошнагов Заури Кириакович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Цифра и легальность сайта
Цифровой стеканалитика: GA4 · CRM нет · движок брони нет
Документы на сайтенайдено 12 / не найдено 30 · прозрачность низкая
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Каналы бронирования
5Представлен на 5 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
Расположение
Белореченск · Краснодарский Край, м.р-н Белореченский, г.п. Белореченское, г Белореченск, ул Мира, з/у 65/1
Карта загрузится при прокрутке…
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
278 всегоДоверие к отзывам: высокое доверие · 100/100Яндекс 932ГИС 100Индекс доверия к отзывам (ReviewTrust) по открытым данным — нейтральный сигнал, не вердикт.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 14 | 2.643 / 5 | 29% | 2026-02-11 |
| Яндекс | 264 | 4.008 / 5 | 11% | 2026-05-28 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Полный отчёт по объекту🔒 по регистрации
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.