Проверка отеля как бизнеса · Псковская область
Псков Бутик Отель
Псков · 180000, Псковская Область, г.о. город Псков, г Псков, ул Профсоюзная, д. 4
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · ориентир · сегмент «hotel»
Качество управления 79
- Базовая цифровая инфраструктура
- Присутствие на площадках частичное
Зоны «Гости, Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
⚠ Мало открытых данных (нет публичных отзывов) — часть оценки на нейтральных значениях; зоны без данных на радаре ближе к центру (не нули). Показано то, что есть.
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Отзывов недостаточно для оценки
Отзывов недостаточно для оценки
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 9
- 1Гостиница "Фаворит"0.5 км80
- 2Псков Бутик Отельэтот объект79
- 3Гостиница "Бутик-отель "Мстиславский""0.2 км75
- 4отель "Усадьба Журавлевых"0.7 км73
- 5Гостевой дом на Великой0.4 км69
- 6Гостиница «Ольгинская»0.6 км68
- 7Ресторанно-гостиничный комплекс «Двор Подзноева» Главный корпус гостиницы «Двор Подзноева» ООО «Северо-Западная инвестиционная компания»0.6 км63
- 8Гостиница "Колос" (ООО Рынок "Центральный" )0.7 км58
- 9Ресторанно-гостиничный комплекс «Двор Подзноева» Бизнес корпус гостиницы «Двор Подзноева» ООО «Северо-Западная инвестиционная компания»0.7 км43
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 2 923 м² · 4 эт.
- Кадастровая стоимость
- 124 млн ₽
- Кадастровый №
- 60:27:0010323:102
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "СТАРЫЙ ПСКОВ"
- ИНН · ОГРН
- 9704217849 · 1237700512488
- Статус
- reorganized · с 01.08.2023
- Руководитель
- Егоров Валентин Викторович · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Плясунов Алексей Евгеньевич — 60%; Плясунов Максим Алексеевич — 20%; Плясунова Полина Алексеевна — 20%
- Конечный бенефициар
- Плясунов Алексей Евгеньевич
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
Псков · 180000, Псковская Область, г.о. город Псков, г Псков, ул Профсоюзная, д. 4
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Публичных агрегатов отзывов не найдено.
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.