Проверка отеля как бизнеса · Республика Татарстан
Гостиница Кол Гали ( Kol Gali )
Болгар · рейтинг и проверка по открытым данным
- +7,2п.п.к медиане города по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 602 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ТНВ «ПАРКИНВЕСТ» И КО«ИНН 1655478015
- Отзывы гостей
- 4,65 / 5602 отзыва
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 5★ в записи
- Номерной фонд
- 143 номера в записи
- Адрес
- 422840, Республика Татарстан, м.р-н Спасский, г.п. город Болгар, г Болгар, ул Прибрежная, д. 1
- Связанная компания
- ТОВАРИЩЕСТВО НА ВЕРЕ "ООО "ПАРКИНВЕСТ" И КОМПАНИЯ" подтверждённая публичная связьИНН 1655478015ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
78 / 100Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 71 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Кол Гали» («Kol Gali»): по сегменту «hotel, 5★» объект выше медианы на 7,2 п.п.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Кол Гали» получает преимущественно положительные отклики по большинству ключевых параметров. Подавляющее большинство упоминаний касаются высокой оценки персонала, удобств, завтраков, номеров, расположения и чистоты, которые гости отмечают как соответствующие ожиданиям. Положительные отзывы также поступают в отношении соотношения цены и качества, а парковка и заселение в целом воспринимаются удовлетворительно. Санузел оценивается положительно около двух третей упоминающих его гостей. Вместе с тем встречаются замечания: отдельные гости указывают на недостаточную эффективность системы кондиционирования в номерах, шум от строительных работ, слабую звукоизоляцию между смежными номерами, а также отмечают отсутствие бесплатной воды в лобби и ограниченный ассортимент в мини-баре.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Болгар · 422840, Республика Татарстан, м.р-н Спасский, г.п. город Болгар, г Болгар, ул Прибрежная, д. 1
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (141), удобства (138) и завтрак (127); чаще критикуют интернет (5) и шумоизоляцию (5). Всего 789 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (789)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Номер | 96 | 87 | 7 |
| Завтрак | 127 | 114 | 11 |
| Персонал | 141 | 126 | 14 |
| Удобства | 138 | 124 | 14 |
| Локация | 48 | 41 | 5 |
| Чистота | 32 | 27 | 5 |
| Цена / качество | 110 | 85 | 22 |
| Парковка | 13 | 8 | 1 |
| Санузел | 49 | 31 | 9 |
| Заселение | 25 | 14 | 8 |
| Интернет | 5 | 1 | 1 |
| Шумоизоляция | 5 | 2 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · 4–5★, ориентир): загрузка 75% (за май) · цена ночи (тариф) 13 449 ₽ · RevPAR 10 152 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 30 159 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 333 млн ₽
- Кадастровый №
- 16:37:080101:701
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ТНВ «ПАРКИНВЕСТ» И КО«
- ИНН · ОГРН
- 1655478015 · 1221600040200
- Статус
- действующее · с 30.05.2022
- Руководитель
- Дубов Игорь Александрович · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Дубов Игорь Александрович; ООО "ПАРКИНВЕСТ" (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Дубов Игорь Александрович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Кол Гали ( Kol Gali )»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — ТНВ "ПАРКИНВЕСТ" И КО" (ИНН 1655478015, ОГРНИП 1221600040200). Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Дубов Игорь Александрович. Руководитель не то же самое, что собственник.
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: kolgaliresort.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 602отзывов гостей · 1 площадка
- 789упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Кол Гали ( Kol Gali )»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — kolgaliresort.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Кол Гали ( Kol Gali )»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 843 473-15-77.
«Гостиница Кол Гали ( Kol Gali )»: сколько номеров?
143 номера, заявленная категория 5★.
«Гостиница Кол Гали ( Kol Gali )»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/e31ab137-c608-11ef-92da-b52ddf5a0c26/about-resort. Сведения собраны 13.06.2026.
«Гостиница Кол Гали ( Kol Gali )»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 78 из 100.
«Гостиница Кол Гали ( Kol Gali )»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ТНВ «ПАРКИНВЕСТ» И КО«. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
602 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 602 | 4,7 / 5 | 58% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.