Проверка отеля как бизнеса · Ставропольский край
Отель Айсберг
Буденновск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −9,9п.п.к медиане города по Индексу
- 4/ 5оценка гостей · 217 отзывов
- 3/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Связанный ИП
- Омарова Саида ГамзатовнаИНН 260403107960 · ОГРНИП 324265100075443
ЕГРИП
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 24 номеров в записи
- Адрес
- Ставропольский край, г. Буденновск, ул. Советская, д.106
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
49 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Айсберг»: по сегменту «hotel» объект ниже медианы на 9,9 п.п.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Айсберг» в Буденновске получает разные оценки по ключевым аспектам. Около трёх четвертей упоминаний о завтраках, чистоте, удобствах и номерах — положительные: гости отмечают включённое питание с разнообразными блюдами, чистоту в помещениях и наличие базового оснащения в номерах. Персонал и соотношение цены и качества оцениваются положительно около двух третей упоминающих эти аспекты, при этом встречаются и критические замечания по поведению администраторов. Заметная доля гостей указывает на проблемы с шумом, особенно в вечернее и ночное время, а также на неудовлетворительное состояние санузлов — включая отсутствие вентиляции, запахи и неисправности. Отдельные гости отмечают прохладу в номерах, слабый напор горячей воды и перебои с интернетом, хотя расположение гостиницы вблизи автовокзала оценивается скорее положительно.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 8 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Буденновск · Ставропольский край, г. Буденновск, ул. Советская, д.106
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (86), завтрак (86) и персонал (75); чаще критикуют шумоизоляцию (33) и санузел (20). Всего 556 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (556)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 86 | 66 | 16 |
| Удобства | 37 | 26 | 8 |
| Цена / качество | 86 | 58 | 19 |
| Чистота | 68 | 49 | 18 |
| Персонал | 75 | 51 | 20 |
| Локация | 21 | 13 | 4 |
| Парковка | 11 | 6 | 3 |
| Номер | 94 | 51 | 39 |
| Заселение | 17 | 5 | 7 |
| Интернет | 8 | 2 | 4 |
| Санузел | 20 | 2 | 16 |
| Шумоизоляция | 33 | 2 | 30 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Омарова Саида Гамзатовна
- ИНН · ОГРНИП
- 260403107960 · 324265100075443
- Статус
- liquidated · с 27.05.2024
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «Айсберг»
Объект зарегистрирован на индивидуального предпринимателя — Омарова Саида Гамзатовна (ИНН 260403107960, ОГРНИП 324265100075443).
Регистрация индивидуального предпринимателя не подтверждает прав на здание гостиницы: права на недвижимость регистрируются в ЕГРН и здесь не проверяются.
Источник: ЕГРИП (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika
Источник: xn----7sbbegentan3bk9aehi5e.xn--p1ai ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
3Представлен на 3 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 217отзывов гостей · 1 площадка
- 556упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 3канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Айсберг»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — xn----7sbbegentan3bk9aehi5e.xn--p1ai; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Айсберг»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 919 753-39-33.
«Отель Айсберг»: сколько номеров?
24 номера.
«Отель Айсберг»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Айсберг»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4 из 5 по 217 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 49 из 100.
«Отель Айсберг»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Омарова Саида Гамзатовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
217 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 217 | 4.009 / 5 | 1% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.