Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница Восток
Большой Камень · Приморский край, г. Большой Камень, ул. Имени В.А. Маслакова, д. 1Б
Индекс по четырём осям
65 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Большой Камень · Приморский край, г. Большой Камень, ул. Имени В.А. Маслакова, д. 1Б
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (57), соотношение цены и качества (48) и персонал (46). Всего 281 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (281)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 46 | 42 | 4 |
| Санузел | 14 | 12 | 1 |
| Номер | 57 | 47 | 9 |
| Удобства | 32 | 26 | 6 |
| Чистота | 42 | 32 | 9 |
| Завтрак | 29 | 21 | 6 |
| Цена / качество | 48 | 32 | 8 |
| Парковка | 3 | 2 | 1 |
| Локация | 6 | 3 | 3 |
| Заселение | 4 | 2 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 3 963 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 215 млн ₽
- Кадастровый №
- 25:36:010201:1591
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «СЕРВИС-ВОСТОК»
- ИНН · ОГРН
- 2503019570 · 1022500577318
- Статус
- действующее · с 02.07.1999
- ОКВЭД
- 81.10 · Деятельность по комплексному обслуживанию помещений
- Учредители
- ООО "ССК "ЗВЕЗДА" — 99.9819965195149% (юрлицо); АО "ДЦСС" — 0.0180034804851% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
117 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 16 | 4.625 / 5 | 44% |
| Яндекс | 101 | 4.168 / 5 | 45% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.