Проверка отеля как бизнеса · Приморский край
Гостиница Восток
Большой Камень · рейтинг и проверка по открытым данным
- −0,6п.п.к медиане города по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 117 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «СЕРВИС-ВОСТОК»ИНН 2503019570
- Отзывы гостей
- 4,63 / 516 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 52 номеров в записи
- Адрес
- Приморский край, г. Большой Камень, ул. Имени В.А. Маслакова, д. 1Б
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИС-ВОСТОК" подтверждённая публичная связьИНН 2503019570ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
65 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Что учтено (1)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Восток»: по сегменту «hotel, 3★» объект ниже медианы на 0,6 п.п.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Восток» получает преимущественно положительные отклики по таким параметрам, как состояние номеров, чистота, удобства и соотношение цены и качества — по этим аспектам положительные упоминания составляют около трёх четвертей или более двух третей от общего числа. Персонал отмечается гостями как вежливый и доброжелательный, при этом встречается информация о трудностях с обслуживанием при аннулировании брони. В номерах гости указывают на наличие всего необходимого для проживания, включая кухню, сантехнику, бытовую технику и средства гигиены, а также регулярную уборку. Среди замечаний — единичные сообщения о насекомых, отсутствии стабильного Wi-Fi и проблемах с канализацией в отдельных случаях, а также разнонаправленные отзывы о качестве блюд на завтрак. Расположение оценивается смешанно, несмотря на тишину улицы, где находится гостиница.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Инвест-оценка неприменима
Нерыночный или тематический объект (санаторий, ведомственный, почасовой) — потенциал как рыночного актива не оценивается. Показываем только качество управления.
Расположение
Большой Камень · Приморский край, г. Большой Камень, ул. Имени В.А. Маслакова, д. 1Б
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (57), соотношение цены и качества (48) и персонал (46). Всего 281 упоминаний по 10 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (281)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 46 | 42 | 4 |
| Санузел | 14 | 12 | 1 |
| Номер | 57 | 47 | 9 |
| Удобства | 32 | 26 | 6 |
| Чистота | 42 | 32 | 9 |
| Завтрак | 29 | 21 | 6 |
| Цена / качество | 48 | 32 | 8 |
| Парковка | 3 | 2 | 1 |
| Локация | 6 | 3 | 3 |
| Заселение | 4 | 2 | 2 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- жилое · здание
- Площадь
- 3 963 м² · 5 эт.
- Кадастровая стоимость
- 215 млн ₽
- Кадастровый №
- 25:36:010201:1591
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «СЕРВИС-ВОСТОК»
- ИНН · ОГРН
- 2503019570 · 1022500577318
- Статус
- действующее · с 02.07.1999
- ОКВЭД
- 81.10 · Деятельность по комплексному обслуживанию помещений
- Учредители
- ООО "ССК "ЗВЕЗДА" — 99.9819965195149% (юрлицо); АО "ДЦСС" — 0.0180034804851% (юрлицо)
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: bk-hotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 117отзывов гостей · 2 площадки
- 281упоминаний в отзывах · 10 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 6фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Восток»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — bk-hotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Восток»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 423 355-39-56.
«Гостиница Восток»: сколько номеров?
52 номера, заявленная категория 3★.
«Гостиница Восток»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Восток»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 16 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 117. Индекс качества управления HotGrade — 65 из 100.
«Гостиница Восток»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «СЕРВИС-ВОСТОК». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
117 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 16 | 4.625 / 5 | 44% |
| Яндекс | 101 | 4.168 / 5 | 45% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.