Проверка отеля как бизнеса · Московская область
Загородный Отель Zaytsevo Country Club ООО «КАНТРИ»
143020, Московская Область, г.о. Одинцовский, д Зайцево, ул Сосновая, д. 3
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 4★»
Качество управления 81
- Базовая цифровая инфраструктура
- Бизнес отвечает на часть отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Бизнес отвечает на часть отзывов
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Отзывы преимущественно позитивные
✓ сильная сторона
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 8
- 1Загородный Отель Zaytsevo Country Club ООО «КАНТРИ»этот объект81
- 2Гостиница «Авион Внуково»4.3 км81
- 3ОТЕЛЬ "ТАКТ"5.2 км76
- 4Отель Лесной Кантри Хауз3.6 км73
- 5COUNTRY CLUB «ЮДИНО ПАРК»5.3 км70
- 6Пансионат "Лесной Городок" ООО "Пансионат "Лесной Городок"4.2 км68
- 7Загородный отель «Загородный клуб Александръ»4.2 км55
- 8Мотель "Лесной" ООО «Брокинторг»4.5 км54
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Оценка: выручка юрлица (по данным ФНС) ÷ номерной фонд. Не гостиничная выручка, не ADR/RevPAR по факту — ориентировочный диапазон.
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 1 081 м² · 2 эт.
- Кадастровая стоимость
- 71 млн ₽
- Кадастровый №
- 50:20:0070312:7826
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "КАНТРИ"
- ИНН · ОГРН
- 5032338970 · 1225000023522
- Статус
- действующее · с 16.03.2022
- Руководитель
- Левина Юлия Валерьевна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Левина Юлия Валерьевна — 100%
- Конечный бенефициар
- Левина Юлия Валерьевна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Полная расшифровка стека и чеклист документов (нейтрально) — в полном отчёте →
143020, Московская Область, г.о. Одинцовский, д Зайцево, ул Сосновая, д. 3
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 251 | 4.669 / 5 | 36% | 2026-06-12 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Кратно подробнее карточки: оба балла по 10 осям с вкладом и доказательной базой под каждой (что именно нашли, с источниками), что улучшить, позиция в сегменте «лучше N% сопоставимых», потенциал и экспорт PDF.
Открыть полную разбивку →Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.