Проверка отеля как бизнеса · Тамбовская область
Гостиница Гранд-Тамбов
Тамбов · рейтинг и проверка по открытым данным
- +0,6п.п.к медиане города по Индексу
- +1,4п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,1/ 5оценка гостей · 663 отзыва
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Казарин Сергей БорисовичИНН 683201250405 · ОГРНИП 304682933400117
- Отзывы гостей
- 4,06 / 563 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 45 номеров в записи
- Адрес
- 392014, Тамбовская Область, г.о. город Тамбов, г Тамбов, ул Киквидзе, д. 116а
- Связанная компания
- Казарин Сергей Борисович подтверждённая публичная связьИНН 683201250405ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
67 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «Гранд-Тамбов»: индекс качества управления на 0,6 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают доброжелательность и оперативность персонала, который часто помогает в решении возникающих вопросов. Чистота в номерах и общих зонах в целом соответствует ожиданиям, что подтверждается большим числом упоминаний. Завтраки и номера оцениваются положительно около двух третей гостей, при этом качество соотношения цены и услуги делит мнения примерно поровну. Расположение гостиницы считается удобным большинством, однако некоторые отмечают шум из-за близости к трассе и сложности с парковкой вечером. Среди замечаний — недостатки в работе санузлов, включая проблемы с вентиляцией, сантехникой и отсутствие розеток, а также отдельные нарекания на организацию заселения.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 4,9 км · 8 объектов с публичным Индексом№5 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гостиница Славянская · 2,9 км | 80 |
| 2 | Гостиница Театральная · 4,8 км | 77 |
| 3 | Отель Париж · 4,5 км | 69 |
| 4 | Отель Белгравия · 4,3 км | 68 |
| 5 | Этот объектвы | 67 |
| 6 | Отель Платон · 4 км | 66 |
| 7 | AZIMUT ОТЕЛЬ ТАМБОВ · 4,9 км | 63 |
| 8 | Гостиница Фараон · 4,4 км | 53 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница БАСТИОН · 1,8 км | 48 |
медиана рядом: 68 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Тамбов · 392014, Тамбовская Область, г.о. город Тамбов, г Тамбов, ул Киквидзе, д. 116а
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (120), завтрак (112) и соотношение цены и качества (97); чаще критикуют заселение (38) и санузел (32). Всего 730 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (730)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 82 | 71 | 11 |
| Парковка | 11 | 9 | 1 |
| Локация | 61 | 47 | 10 |
| Чистота | 96 | 76 | 19 |
| Завтрак | 112 | 75 | 27 |
| Номер | 120 | 82 | 33 |
| Цена / качество | 97 | 58 | 32 |
| Удобства | 52 | 25 | 24 |
| Интернет | 12 | 5 | 5 |
| Заселение | 38 | 13 | 19 |
| Шумоизоляция | 17 | 6 | 10 |
| Санузел | 32 | 6 | 24 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 385 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 97 млн ₽
- Кадастровый №
- 68:29:0312001:9662
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Казарин Сергей Борисович
- ИНН · ОГРНИП
- 683201250405 · 304682933400117
- Статус
- действующее · с 07.07.1997
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bronevik
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Universal Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: grandtambov.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 663отзывов гостей · 2 площадки
- 730упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРИП · НСПД
- 9сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Гранд-Тамбов»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — grandtambov.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Гранд-Тамбов»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 475 242-45-45.
«Гостиница Гранд-Тамбов»: сколько номеров?
45 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиница Гранд-Тамбов»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Гранд-Тамбов»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,1 из 5 по 63 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 663. Индекс качества управления HotGrade — 67 из 100.
«Гостиница Гранд-Тамбов»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Казарин Сергей Борисович. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
663 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 63 | 4.063 / 5 | 17% |
| Яндекс | 600 | 4.09 / 5 | 32% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.