Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Гостиница Гранд-Тамбов
Тамбов · 392014, Тамбовская Область, г.о. город Тамбов, г Тамбов, ул Киквидзе, д. 116а
Индекс по четырём осям
67 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 4,9 км · 8 объектов с публичным Индексом№5 из 9 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гостиница Славянская · 2,9 км | 80 |
| 2 | Гостиница Театральная · 4,8 км | 77 |
| 3 | Отель Париж · 4,5 км | 69 |
| 4 | Отель Белгравия · 4,3 км | 68 |
| 5 | Этот объектвы | 67 |
| 6 | Отель Платон · 4 км | 66 |
| 7 | AZIMUT ОТЕЛЬ ТАМБОВ · 4,9 км | 63 |
| 8 | Гостиница Фараон · 4,4 км | 53 |
Ещё 1 объект
| 9 | Гостиница БАСТИОН · 1,8 км | 48 |
медиана рядом: 68 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Тамбов · 392014, Тамбовская Область, г.о. город Тамбов, г Тамбов, ул Киквидзе, д. 116а
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят номер (120), завтрак (112) и соотношение цены и качества (97); чаще критикуют заселение (38) и санузел (32). Всего 730 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (730)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 82 | 71 | 11 |
| Парковка | 11 | 9 | 1 |
| Локация | 61 | 47 | 10 |
| Чистота | 96 | 76 | 19 |
| Завтрак | 112 | 75 | 27 |
| Номер | 120 | 82 | 33 |
| Цена / качество | 97 | 58 | 32 |
| Удобства | 52 | 25 | 24 |
| Интернет | 12 | 5 | 5 |
| Заселение | 38 | 13 | 19 |
| Шумоизоляция | 17 | 6 | 10 |
| Санузел | 32 | 6 | 24 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 3 385 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 97 млн ₽
- Кадастровый №
- 68:29:0312001:9662
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Казарин Сергей Борисович
- ИНН · ОГРНИП
- 683201250405 · 304682933400117
- Статус
- действующее · с 07.07.1997
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
663 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 63 | 4.063 / 5 | 17% |
| Яндекс | 600 | 4.09 / 5 | 32% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
Что внутри полного отчёта
Доступ по бесплатной регистрации — форма ниже. Базовый диагноз остаётся открытым на карточке объекта.
Проверяем доступ к отчёту…
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.