Проверка отеля как бизнеса · Орловская область
Гостиничный комплекс Атлантида
Орёл · рейтинг и проверка по открытым данным
- −16,3п.п.к медиане города по Индексу
- −20,7п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,5/ 5оценка гостей · 319 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Скобляков Роман ВасильевичИНН 575204981863 · ОГРНИП 325570000036602
- Отзывы гостей
- 3,5 / 520 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 25 номеров в записи
- Адрес
- 302030, Орловская Область, г.о. город Орёл, г Орёл, ул Фомина, д. 4
- Связанная компания
- Скобляков Роман Васильевич подтверждённая публичная связьИНН 575204981863ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
45 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиничный комплекс «Атлантида» ИП Скобляков Р.В.: индекс качества управления на 16,3 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница расположена в центре города, что отмечают многие гости, и это, наряду с работой персонала, чаще всего становится причиной положительных отзывов. Около трёх четвертей упоминаний о персонале и местоположении носят положительный характер, в то время как оценки номеров, чистоты, завтраков и соотношения цены и качества значительно хуже — положительных откликов здесь около трети или ещё меньше. Упоминается наличие бассейна и дополнительных удобств, однако состояние номеров и санузлов вызывает множество замечаний: гости отмечают ветхий интерьер, неисправные розетки, проблемы с вентиляцией, запахи и следы износа. Также встречаются жалобы на работу сантехники, отопления и доступ к питьевой воде. Отзывы о заселении и уровне шума разнятся, но в целом присутствуют указания на дискомфорт.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 6,7 км · 3 объекта с публичным Индексом№4 из 4 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Гостиница Loft - Hotel · 1,8 км | 74 |
| 2 | Гостиница ГРИНН Бизнес-класс · 6,7 км | 65 |
| 3 | ГОСТИНИЦА Очарованный странник · 1,1 км | 59 |
| 4 | Этот объектвы | 45 |
медиана рядом: 65 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Орёл · 302030, Орловская Область, г.о. город Орёл, г Орёл, ул Фомина, д. 4
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (58) и локацию (57); чаще критикуют завтрак (105) и номер (86). Всего 625 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (625)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Локация | 57 | 45 | 9 |
| Персонал | 58 | 45 | 13 |
| Парковка | 16 | 8 | 5 |
| Заселение | 16 | 4 | 6 |
| Цена / качество | 77 | 29 | 41 |
| Чистота | 82 | 32 | 47 |
| Номер | 86 | 27 | 57 |
| Завтрак | 105 | 31 | 68 |
| Удобства | 55 | 14 | 36 |
| Шумоизоляция | 20 | 5 | 14 |
| Санузел | 45 | 7 | 37 |
| Интернет | 8 | 0 | 6 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 60 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Скобляков Роман Васильевич
- ИНН · ОГРНИП
- 575204981863 · 325570000036602
- Статус
- действующее · с 10.12.2025
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- не обнаружена при веб-скане
Источник: atlantida-hotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 319отзывов гостей · 2 площадки
- 625упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 4сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиничный комплекс Атлантида»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — atlantida-hotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиничный комплекс Атлантида»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 748 627-17-23.
«Гостиничный комплекс Атлантида»: сколько номеров?
25 номеров, заявленная категория 3★.
«Гостиничный комплекс Атлантида»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиничный комплекс Атлантида»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,5 из 5 по 20 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 319. Индекс качества управления HotGrade — 45 из 100.
«Гостиничный комплекс Атлантида»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Скобляков Роман Васильевич. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
319 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 20 | 3.5 / 5 | 0% |
| Яндекс | 299 | 3.375 / 5 | 17% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.