Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
Бутик-отель "Щепкинъ"
Белгород · 308009, Белгородская Область, г.о. город Белгород, г Белгород, пр-кт Славы, д. 37
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 4★»
Качество управления 84
- Базовая цифровая инфраструктура
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Высокий рейтинг и доля ответов на отзывы
✓ сильная сторона
Публичных данных по этой зоне не найдено
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
✓ сильная сторона
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 7
- 1УАЙТ ХИЛЛ ОТЕЛЬ «WHITE HILL HOTEL» ООО "РЕСТО"0.9 км88
- 2Бутик-отель "Щепкинъ"этот объект84
- 3Отель «Винсент» Общество с ограниченной ответственностью «Центр»1.5 км69
- 4Гостиница «Белые Росы» ИП Забивалова Л.Н.1.2 км64
- 5«АРТ ОТЕЛЬ»0.7 км62
- 6Гостиница «Фандорин»0.8 км56
- 7Гостиница «Патриот» ООО «Гостиница «Патриот»0.8 км55
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 4–5★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- земельный участок · участок
- Площадь
- 2 811 м²
- Кадастровая стоимость
- 24 млн ₽
- Кадастровый №
- 31:16:0208002:7
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО "ЛВ ГРУПП"
- ИНН · ОГРН
- 3123155546 · 1073123014491
- Статус
- действующее · с 12.04.2007
- Руководитель
- Мурадов Тимур Ортиквоевич · директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Фетискин Виталий Александрович — 98%; Мурадов Тимур Ортиквоевич — 2%
- Конечный бенефициар
- Фетискин Виталий Александрович
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Белгород · 308009, Белгородская Область, г.о. город Белгород, г Белгород, пр-кт Славы, д. 37
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| 2ГИС | 30 | 4.767 / 5 | 3% | 2026-04-02 |
| Яндекс | 512 | 4.82 / 5 | 50% | 2026-06-10 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор Бутик-отель "Щепкинъ": оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.