Полный отчёт · базовый диагноз + доказательная база
«ГОСТИНИЦА «ЗОЛОТАЯ БУХТА» - ФИЛИАЛ АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС «СЛАВЯНКА», ПО УЛ.ПУШКИНА
Светлогорск · 238560, Калининградская Область, г.о. Светлогорский, г Светлогорск, ул Пушкина, зд. 6
Диагноз · работает на
потенциала реализовано · сегмент «hotel, 3★»
Качество управления 70
- Часть отзывов остаётся без ответа
- Присутствие на площадках частичное
- Базовая цифровая инфраструктура
Зоны «Операции» — данных недостаточно (н/д), в балл не входят (не штраф).
Как считается индекс — методика HotGrade →Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир.
Витрина против реальности
Расхождение между заявленной категорией и индексом качества управления по методике HotGrade.
Часть отзывов остаётся без ответа
↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Публичных данных по этой зоне не найдено
Базовая цифровая инфраструктура
↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Присутствие на площадках частичное
↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Чек-лист роста по открытым данным. Точные точки потерь и потенциал в деньгах — в детальном аудите.
Выше медианы района — есть чем выделиться в выдаче.
Соседи в районе · 9
- 1Люмьер отель & спа0.2 км73
- 2Отель "Универсал"0.1 км70
- 3«ГОСТИНИЦА «ЗОЛОТАЯ БУХТА» - ФИЛИАЛ АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС «СЛАВЯНКА», ПО УЛ.ПУШКИНАэтот объект70
- 4Гостевой дом Фламинго0.2 км67
- 5Отель "Раушен"0.3 км64
- 6«ГОСТИНИЦА «ЗОЛОТАЯ БУХТА» - ФИЛИАЛ АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС «СЛАВЯНКА», ПО УЛ.ЛЕНИНА0 км62
- 7Гостиница «Зеештерн» ООО "ХДДН"0.4 км62
- 8Баден0.3 км59
- 9Гостиница "Дом Сказочника"0.3 км58
Сопоставимые объекты в радиусе · по Индексу качества управления. Нажмите строку — откроется карточка соседа.
Доходность по открытым данным не оценивается (нет выручки юрлица или фонда).
Рынок (Россия · 3★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · тариф 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 786 м² · 3 эт.
- Кадастровая стоимость
- 31 млн ₽
- Кадастровый №
- 39:17:010019:275
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- АО "ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС "СЛАВЯНКА"
- ИНН · ОГРН
- 7702706914 · 1097746240987
- Статус
- действующее · с 22.04.2009
- Руководитель
- Белова Мария Олеговна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Светлогорск · 238560, Калининградская Область, г.о. Светлогорский, г Светлогорск, ул Пушкина, зд. 6
Источник карты — Яндекс.Карты.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса | Последний |
|---|---|---|---|---|
| Яндекс | 130 | 4.185 / 5 | 78% | 2025-09-20 |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты.
Откроется глубокий разбор «ГОСТИНИЦА «ЗОЛОТАЯ БУХТА» - ФИЛИАЛ АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС «СЛАВЯНКА», ПО УЛ.ПУШКИНА: оба балла по осям с вкладом, доказательная база под каждой осью (разворачивается), что улучшить, позиция в сегменте, потенциал и экспорт PDF. Пара полей для квалификации.
Методика
Оценка по открытым данным по методике HotGrade. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.0-msk-calib. Данные на июнь 2026.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.