Проверка отеля как бизнеса · Республика Крым
Гостиница Калифорния
Евпатория · рейтинг и проверка по открытым данным
- −11п.п.к медиане города по Индексу
- −11,8п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 3,8/ 5оценка гостей · 286 отзывов
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Балюк Зоя ЛеонидовнаИНН 911001465883 · ОГРНИП 315910200174912
- Отзывы гостей
- 3,77 / 5286 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП ↗
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 45 номеров в записи
- Адрес
- 297403, Республика Крым, г.о. Евпатория, г Евпатория, ул им.60-летия ВЛКСМ, зд. 35
- Связанная компания
- Балюк Зоя Леонидовна подтверждённая публичная связьИНН 911001465883ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
47 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Что учтено (1)
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, brand, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница Калифорния: индекс качества управления на 11 п.п. ниже медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница Калифорния расположена в удобной близости от центра и основных достопримечательностей — до них можно добраться пешком. Подавляющее большинство гостей отмечают доброжелательность и оперативность персонала, а также наличие таких удобств, как бассейн, зона барбекю и бесплатный чай с кофе. Около двух третей упоминаний о расположении носят положительный характер, как и большинство отзывов о парковке. В то же время, по вопросам чистоты, состояния номеров и санузлов мнения разделяются: десятки упоминаний указывают на неудовлетворительное состояние сантехники, грязь в ванных комнатах, слабый напор воды и отсутствие мелких предметов гигиены. Также встречаются замечания по поводу шумоизоляции, отсутствия лифта и нерегулярной уборки бассейна. Оценки условий соотношения цены и качества, а также завтраков распределены примерно поровну между положительными и отрицательными.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Евпатория · 297403, Республика Крым, г.о. Евпатория, г Евпатория, ул им.60-летия ВЛКСМ, зд. 35
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (63), локацию (42) и парковку (27); чаще критикуют санузел (42) и заселение (23). Всего 554 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (554)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Парковка | 27 | 22 | 1 |
| Персонал | 63 | 45 | 18 |
| Локация | 42 | 29 | 11 |
| Чистота | 64 | 37 | 26 |
| Номер | 71 | 41 | 27 |
| Удобства | 60 | 35 | 24 |
| Цена / качество | 101 | 53 | 37 |
| Завтрак | 44 | 24 | 17 |
| Заселение | 23 | 10 | 11 |
| Санузел | 42 | 13 | 28 |
| Шумоизоляция | 13 | 4 | 9 |
| Интернет | 4 | 0 | 3 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · все категории, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Балюк Зоя Леонидовна
- ИНН · ОГРНИП
- 911001465883 · 315910200174912
- Статус
- действующее · с 19.02.2015
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- TravelLine Booking Engine
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4 · Universal Analytics · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: californiahotel.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 286отзывов гостей · 1 площадка
- 554упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница Калифорния»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — californiahotel.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница Калифорния»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 978 710-07-19.
«Гостиница Калифорния»: сколько номеров?
45 номеров.
«Гостиница Калифорния»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница Калифорния»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 3,8 из 5 по 286 отзывам (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 47 из 100.
«Гостиница Калифорния»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Балюк Зоя Леонидовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
286 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 286 | 3.766 / 5 | 12% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.