Проверка отеля как бизнеса · Московская область
ГК Аэроград Отель
Московская область · рейтинг и проверка по открытым данным
- +7,7п.п.к медиане города по Индексу
- +6,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,7/ 5оценка гостей · 491 отзыв
- 8/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «АЭРОГРАД ОТЕЛЬ»ИНН 5022016540
- Отзывы гостей
- 4,66 / 5491 отзыв
ФСА ↗
ЕГРЮЛ
Яндекс ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 3★ в записи
- Номерной фонд
- 51 номер в записи
- Адрес
- Московская область, г.о. Коломна, тер. аэродром Коробчеево, д. 1 к. 4
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЭРОГРАД ОТЕЛЬ" подтверждённая публичная связьИНН 5022016540ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 09.06.2026Связь означает совпадение организации или ИП в открытых реестровых данных. Она не подтверждает право собственности на недвижимость, договор управления или конечного бенефициара.
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
72 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (3) · на 19.07.2026
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2) · на 19.07.2026
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1) · на 19.07.2026
медиана сегмента: 65 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
ГК «Аэроград Отель»: индекс качества управления на 7,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница «Аэроград Отель» получает положительные отклики большинства гостей по таким параметрам, как соотношение цены и качества, чистота, состояние номеров, расположение, работа персонала и организация завтраков. Персонал отмечают как доброжелательного и внимательного, в номерах — достаточный уровень чистоты и наличие необходимых удобств. Парковка воспринимается как вместительная и бесплатная, инфраструктура включает кафе и ресторан, однако качество еды в них оценивается неоднозначно: часть гостей называет питание вкусным и недорогим, другие отмечают сходство с обычной столовой и упоминают о тараканах в санузлах. Также встречаются замечания по уровню шума и температуре в номерах в холодное время года.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (4 оси · 7 фактов) · на 19.07.2026
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Московская область, г.о. Коломна, тер. аэродром Коробчеево, д. 1 к. 4
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят соотношение цены и качества (101), номер (80) и локацию (65); чаще критикуют шумоизоляцию (16). Всего 536 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (536)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 62 | 57 | 3 |
| Парковка | 11 | 10 | 1 |
| Чистота | 65 | 54 | 9 |
| Локация | 65 | 49 | 9 |
| Заселение | 8 | 6 | 1 |
| Номер | 80 | 60 | 17 |
| Завтрак | 59 | 45 | 14 |
| Цена / качество | 101 | 71 | 27 |
| Удобства | 49 | 32 | 13 |
| Санузел | 20 | 10 | 5 |
| Шумоизоляция | 16 | 8 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Московская область · 3★, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 5 227 ₽ · RevPAR 3 807 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 90 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 183 м² · 1 эт.
- Кадастровая стоимость
- 4 млн ₽
- Кадастровый №
- 50:34:0010708:437
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «АЭРОГРАД ОТЕЛЬ»
- ИНН · ОГРН
- 5022016540 · 1115022003458
- Статус
- действующее · с 12.09.2011
- Руководитель
- Фофлин Вадим Анатольевич · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Потапова Юлия Олеговна — 49%; ООО "АЭРОМАГ" — 51% (юрлицо)
- Конечный бенефициар
- Потапова Юлия Олеговна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Кто владелец гостиницы «ГК Аэроград Отель»
В реестровой записи с объектом связано ООО "АЭРОГРАД ОТЕЛЬ" (ИНН 5022016540, ОГРН 1115022003458). Учредители компании по ЕГРЮЛ: Потапова Юлия Олеговна — 49%. Он же указан в ЕГРЮЛ конечным бенефициаром.
Руководитель по реестровой записи — Фофлин Вадим Анатольевич. Руководитель не то же самое, что собственник.
Это сведения о владении компанией из ЕГРЮЛ. Права на само здание в них не отражаются — компания может и арендовать объект, а права на недвижимость регистрируются в ЕГРН.
Источник: ЕГРЮЛ (ФНС), данные на 22 июня 2026 г.. Проверить в ФНС ↗
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- GA4
Источник: hotel.aerograd.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
8Представлен на 8 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 491отзывов гостей · 1 площадка
- 536упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 8каналов бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 13фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объект на 25.06.2026в 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«ГК Аэроград Отель»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotel.aerograd.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«ГК Аэроград Отель»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 495 400-37-56.
«ГК Аэроград Отель»: сколько номеров?
51 номер, заявленная категория 3★.
«ГК Аэроград Отель»: как открыть запись в реестре классификации?
Запись объекта в государственном реестре ФСА: https://tourism.fsa.gov.ru/ru/resorts/hotels/ccfdfd01-c608-11ef-92da-c361604290b4/about-resort. Сведения собраны 09.06.2026.
«ГК Аэроград Отель»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,7 из 5 (Яндекс). Индекс качества управления HotGrade — 72 из 100.
«ГК Аэроград Отель»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «АЭРОГРАД ОТЕЛЬ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
491 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| Яндекс | 491 | 4,7 / 5 | 28% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.