Проверка отеля как бизнеса · Кемеровская область - Кузбасс
Гостиница ЮГУС
Междуреченск · рейтинг и проверка по открытым данным
- −18,9п.п.к медиане города по Индексу
- 1,8/ 5оценка гостей · 124 отзыва
- 2/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанное юрлицо
- ООО «БАГОМЕС-ТОРГ»ИНН 4214014939
- Отзывы гостей
- 1,75 / 528 отзывов
ФСА ↗
ЕГРЮЛ ↗
2ГИС ↗
- Тип и категория
- Гостиница · 2★ в записи
- Номерной фонд
- 38 номеров в записи
- Адрес
- 652870, Кемеровская область - Кузбасс Область, м.о. Междуреченский, г Междуреченск, пр-кт 50 лет Комсомола, д. 16
- Связанная компания
- ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БАГОМЕС-ТОРГ" подтверждённая публичная связьИНН 4214014939ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
42 / 100Часть отзывов остаётся без ответа — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Повторяющийся негатив в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Низкая цифровая зрелость — онлайн-воронка ограничена — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Узкая дистрибуция → выше зависимость от OTA — ↑ Прямое бронирование и движок брони, меньше зависимости от OTA — выше маржа
Что учтено (1)
медиана сегмента: 61 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Гостиница «ЮГУС» ООО «БАГОМЕС-ТОРГ»: по сегменту «hotel, 2★» объект ниже медианы на 18,9 п.п.
Что проверено по объекту (7)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гостиница получает разные оценки по ключевым параметрам. Положительные отзывы о персонале встречаются чаще остальных — гости отмечают вежливость и оперативность при решении вопросов. Чистота, соотношение цены и качества, а также состояние номеров упоминаются положительно примерно в трети случаев, однако имеется немало замечаний: в отзывах указывают на отсутствие базовых предметов гигиены и удобств, неисправность вентиляции, запахи в санузле, проблемы с шумом и температурой в номерах. Санузел и процесс заселения чаще вызывают недовольство, а завтраки оцениваются в целом нейтрально или с небольшим уклоном в плюс. Некоторые гости считают цену завышенной относительно предлагаемого уровня комфорта.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 7 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Сравнение с объектами рядом
радиус 3,2 км · 3 объекта с публичным Индексом№4 из 4 — место по Индексу качества управления · ниже медианы рядом
| 1 | Татьянин Дом · 3,2 км | 61 |
| 2 | Загородный отель Восход · 2,5 км | 53 |
| 3 | Гостиница Робинзон · 1 км | 52 |
| 4 | Этот объектвы | 42 |
медиана рядом: 53 из 100
Это не гостевой рейтинг и не оценка цены объекта. Порядок — по Индексу качества управления; откройте карточку соседа, чтобы сверить факты и первоисточники.
Расположение
Междуреченск · 652870, Кемеровская область - Кузбасс Область, м.о. Междуреченский, г Междуреченск, пр-кт 50 лет Комсомола, д. 16
Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят завтрак (27); чаще критикуют чистоту (42) и соотношение цены и качества (35). Всего 247 упоминаний по 12 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (247)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Завтрак | 27 | 19 | 6 |
| Персонал | 34 | 21 | 13 |
| Парковка | 4 | 1 | 1 |
| Локация | 8 | 4 | 4 |
| Цена / качество | 35 | 13 | 18 |
| Номер | 33 | 10 | 20 |
| Удобства | 30 | 8 | 18 |
| Заселение | 10 | 2 | 5 |
| Чистота | 42 | 14 | 27 |
| Интернет | 5 | 0 | 3 |
| Шумоизоляция | 7 | 0 | 6 |
| Санузел | 12 | 0 | 11 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Россия · 0–2★, ориентир): загрузка 77% (на 4 июня) · цена ночи (тариф) 8 424 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
Объект — кадастр НСПД / Росреестр
- Назначение
- нежилое · здание
- Площадь
- 5 750 м² · 7 эт.
- Кадастровая стоимость
- 76 млн ₽
- Кадастровый №
- 42:28:1002003:100
Юрлицо — ЕГРЮЛ проверить в ФНС ↗
- Юрлицо
- ООО «БАГОМЕС-ТОРГ»
- ИНН · ОГРН
- 4214014939 · 1034214000094
- Статус
- действующее · с 08.06.1999
- Руководитель
- Лукашова Марина Олеговна · генеральный директор
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
- Учредители
- Мельниченко Ольга Олеговна — 100%
- Конечный бенефициар
- Мельниченко Ольга Олеговна
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРН/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРЮЛ (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРН.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- не обнаружена при веб-скане
- Прямое бронирование
- не обнаружен при веб-скане
- Веб-аналитика
- GA4 · Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: snowrock.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
2Представлен на 2 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 124отзывов гостей · 2 площадки
- 247упоминаний в отзывах · 12 аспектов тональности
- 2канала бронирования · проверяем 20
- 3гос. реестра: ФСА · ЕГРЮЛ · НСПД
- 4сопоставимых объектов рядом — в сравнении
- 12фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Гостиница ЮГУС»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — snowrock.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Гостиница ЮГУС»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 384 752-76-80.
«Гостиница ЮГУС»: сколько номеров?
38 номеров, заявленная категория 2★.
«Гостиница ЮГУС»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Гостиница ЮГУС»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 1,8 из 5 по 28 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 124. Индекс качества управления HotGrade — 42 из 100.
«Гостиница ЮГУС»: какое юрлицо указано в реестре?
Юрлицо по данным ЕГРЮЛ: ООО «БАГОМЕС-ТОРГ». Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
124 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 28 | 1.75 / 5 | 0% |
| Яндекс | 96 | 3.531 / 5 | 0% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.