Проверка отеля как бизнеса · Республика Татарстан
Отель Лампа
Казань · рейтинг и проверка по открытым данным
- +8,7п.п.к медиане города по Индексу
- +14,1п.п.к медиане сегмента по Индексу
- 4,6/ 5оценка гостей · 890 отзывов
- 7/ 20каналов бронирования подтверждено
Паспорт объекта
- Классификация
- В реестре классификации
- Связанный ИП
- Сафина Регина ФиргатовнаИНН 161603504272 · ОГРНИП 325169000157140
- Отзывы гостей
- 4,63 / 5289 отзывов
ФСА ↗
ЕГРИП
2ГИС
- Тип и категория
- Гостиница
- Номерной фонд
- 17 номеров в записи
- Адрес
- 420012, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Маяковского, д. 30А, помещ. 1104
- Связанная компания
- Сафина Регина Фиргатовна подтверждённая публичная связьИНН 161603504272ФСА, реестр классифицированных средств размещения ↗ · данные на 13.06.2026
Контакт опубликован в записи объекта; актуальность проверьте перед обращением.
Независимый агрегат HotGrade по открытым источникам, не официальный сервис Росаккредитации.
Индекс по четырём осям
73 / 100Бизнес отвечает на часть отзывов — ↑ Отвечать на отзывы и работать с гостями — доверие и конверсия
Что учтено (2)
Смешанная картина в отзывах — ↑ Сервис по отзывам — лояльность и повторные брони
Что учтено (2)
Базовая цифровая инфраструктура — ↑ Сайт, онлайн-оплата, аналитика, CRM — конверсия и удержание
Сбалансированное присутствие на площадках, зависимость от OTA умеренная
Что учтено (1)
медиана сегмента: 59 из 100
Уверенность оценки: высокая · осей подтверждено 4/4 · источники: аспекты отзывов, HotGradeScanner, гео-отзывы, Островок
Короткий ответ по объекту
Что видно по открытым данным
Отель «Лампа»: индекс качества управления на 8,7 п.п. выше медианы города.
Что проверено по объекту (6)
Только проверяемые факты из открытых источников · уверенность: высокая · как считается — методика →
Что говорят в отзывах
Повторяющиеся темы из открытых отзывов — в аналитическом пересказе, без прямых цитат.
Гости отмечают высокую оценку персонала, который практически во всех отзывах характеризуется как вежливый и внимательный. Положительные впечатления вызывают номера, их чистота и оснащённость, а также расположение гостиницы — подавляющее большинство упоминаний указывают на удобную близость к центру города. Завтраки, представленные в нескольких вариантах, чаще всего получают одобрение, как и соотношение цены и качества, которое нравится около трёх четвертей гостей. Вместе с тем, у некоторых отмечаются нарекания по поводу шума в номерах и состояния санузлов, включая проблемы с вентиляцией и сливом воды. Единичные замечания касаются парковки и отсутствия лифта в здании.
Источник: HotGrade · текст сформирован автоматически из агрегатов отзывов · аналитический пересказ открытых отзывов
Насколько силён сам актив — рынок, спрос, локация, доходность — независимо от того, как им управляют сейчас.
Из чего сложилась оценка (3 оси · 6 фактов)
«Потенциал объекта» (какой актив) и «Индекс качества управления» (как управляют) вместе показывают, где недореализован потенциал. Инвест-оценка по открытым данным — ориентир. Как мы считаем →
Расположение
Казань · 420012, Республика Татарстан, г.о. город Казань, г Казань, ул Маяковского, д. 30А, помещ. 1104
Расположение показано по адресу. Источник карты — Яндекс.Карты.
По агрегированным отзывам чаще всего хвалят персонал (107), завтрак (103) и локацию (93); чаще критикуют шумоизоляцию (26) и санузел (20). Всего 646 упоминаний по 11 аспектам.
Разбивка упоминаний по тональности (646)
| Аспект | Упоминаний | Позитивных | Негативных |
|---|---|---|---|
| Персонал | 107 | 104 | 3 |
| Локация | 93 | 88 | 4 |
| Номер | 86 | 78 | 7 |
| Завтрак | 103 | 90 | 11 |
| Чистота | 76 | 68 | 7 |
| Цена / качество | 57 | 48 | 7 |
| Заселение | 27 | 19 | 6 |
| Удобства | 40 | 25 | 14 |
| Шумоизоляция | 26 | 9 | 16 |
| Санузел | 20 | 6 | 12 |
| Парковка | 11 | 3 | 8 |
Агрегированный голос гостей по открытым отзывам — без сырых текстов. Сильные зоны — опора, слабые — точки роста; точные потери в деньгах — в аудите.
Рынок: цены и доходность
Доходность по открытым данным не оценивается: портфель и его номерной фонд подтверждены не полностью либо прикидка выходит за рыночный sanity-коридор.
Рынок (Татарстан · все категории, ориентир): загрузка 73% (за май) · цена ночи (тариф) 7 583 ₽ · RevPAR 5 548 ₽ — вся аналитика рынка →
Как читать эти числа: ADR и RevPAR — формулы и ошибки · рентабельность гостиницы (GOP/EBITDA)
Риски и легальность
- Реестр классификации
- в реестре
- Прозрачность сайта
- 30 / 100
ИП — ЕГРИП проверить в ФНС ↗
- ИП
- Сафина Регина Фиргатовна
- ИНН · ОГРНИП
- 161603504272 · 325169000157140
- Статус
- действующее · с 30.07.2025
- ОКВЭД
- 55.10 · Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания
«Не найдено» = публичный признак не найден, не нарушение. ИНН/ОГРНИП/руководитель/учредители/бенефициар — открытый ЕГРИП (по данным ФНС), сверяется по ИНН/ОГРНИП.
Не определяется по открытым данным: CAPEX и состояние фонда, реальная загрузка, P&L. Эти данные — предмет детального аудита.
Сайт: бронирование и документы
сайт объектаПоказаны наблюдения по официальному сайту, доказательно привязанному к этому объекту.
- Система онлайн-бронирования
- Bnovo
- Прямое бронирование
- путь прямого бронирования обнаружен
- Веб-аналитика
- Yandex Metrika · Yandex Metrika Webvisor
Источник: hotel-lampa.ru ↗
Это наблюдения внешнего сайта на указанную дату. Система онлайн-бронирования не равна PMS; веб-скан не подтверждает внутреннюю PMS/CRM, фактическое использование системы или наличие свободных номеров. «Не обнаружено» означает только отсутствие сигнала при этой проверке. Полный нейтральный чеклист — в отчёте →
Каналы бронирования
7Представлен на 7 каналах бронирования.
Где отель ловит бронь — прямые ссылки на карточки площадок. Присутствие на каналах, не рекомендация цен. Комиссии и доля прямых продаж — в обзоре каналов.
На чём стоит эта оценка
Оценка — не мнение: каждая цифра отчёта опирается на проверяемый открытый источник. Объём данных по этому объекту:
- 890отзывов гостей · 2 площадки
- 646упоминаний в отзывах · 11 аспектов тональности
- 7каналов бронирования · проверяем 20
- 2гос. реестра: ФСА · ЕГРИП
- 11фактов в доказательной базе оценки
Карточка собрана той же машиной данных, что и вся платформа: 37 671 объектв 90 регионах, 7,3 млн фактов из отзывов, мониторинг 20 площадок бронирования. Как считается оценка →
Частые вопросы об объекте
«Отель Лампа»: какой официальный сайт?
Официальный сайт — hotel-lampa.ru; ссылка сверена по реестру и скану сайта.
«Отель Лампа»: какой телефон?
Телефон из государственного реестра классификации: +7 843 202-04-44.
«Отель Лампа»: сколько номеров?
17 номеров.
«Отель Лампа»: есть ли в реестре классификации?
Да, объект найден в государственном реестре классифицированных средств размещения (ФСА).
«Отель Лампа»: какой рейтинг?
Оценка гостей — 4,6 из 5 по 289 отзывам (2ГИС); всего отзывов в открытых источниках — 890. Индекс качества управления HotGrade — 73 из 100.
«Отель Лампа»: какое юрлицо указано в реестре?
ИП по данным ЕГРИП: Сафина Регина Фиргатовна. Это не подтверждение роли оператора или права на здание.
Ответы собраны из открытых источников карточки; полные данные — в соответствующих разделах отчёта.
Это экспресс-проверка по открытым данным. Детальный аудит покажет точные точки потерь и потенциал в деньгах.
Разбор потенциала
Запросить детальный аудит объекта
Независимый разбор: где теряется потенциал и что даёт усиление управления — точные точки потерь и потенциал в деньгах. По открытым данным + ручная проверка аналитика.
Отзывы · агрегаты по источникам
890 всего| Источник | Отзывов | Оценка | Ответы бизнеса |
|---|---|---|---|
| 2ГИС | 289 | 4.626 / 5 | 2% |
| Яндекс | 601 | 4.541 / 5 | 25% |
Сырые тексты отзывов и авторы не публикуются; показаны только агрегаты. Репутация — одна из осей Индекса; как регионы РФ различаются по качеству управления — в исследовании HotGrade.
На карточке — ключевые факты. В полном отчёте — глубина: разворот всех 10 осей обоих баллов (вклад в балл + вся доказательная база, а не топ-факты), чек-лист документов сайта из 9 позиций, точки роста по каждой оси, позиция «лучше N% сопоставимых» и экспорт PDF.
Методика
Оценка по методике HotGrade на проверяемых источниках. Балл раскладывается на категории и подтверждается фактами под каждой категорией. Версия методики: 1.2-verified-comparisons.
Открыть методику →Следить за рейтингом
Движения рейтинга, новые лидеры и смена управления — на почту и в каналах.